רימקס: עלייה בהיקף המכירות ומחירי הדירות בי-ם

המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים בירושלים, שעמד בתחילת השנה על 142 אלף דולר, מגיע בסוף השנה ל-158 דולר, ומחיר דירת 5 חדרים עלה מ-217 אלף דולר ל-243 אלף דולר. מנכ"ל רימקס: "ירושלים נחשבת כ'השקעה רגשית' ורבים מהרוכשים הם יהודים מהתפוצות"

מתחילת השנה נרשמה עלייה הן במחירי דירות יד שנייה בירושלים והסביבה והן בהיקף העסקאות. כך עולה מסקר רשת התיווך רימקס. העלייה מורגשת בכל סוגי הנכסים - דירות 5-3 חדרים, וילות, קוטג'ים ופנטהאוזים.

 

הרשת, המונה כיום 75 סניפים בפריסה ארצית, ערכה לאחרונה סקר פנימי הבודק את השינוי רמת המחירים מתחילת השנה. נתוני הסקר מבוססים על מאות עסקאות שביצעה הרשת בין החודשים ינואר-אוקטובר. מהסקר עולה, כאמור, כי מחירם הממוצע של נכסים בירושלים והסביבה עלה.  

 

כך למשל המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים, שעמד בתחילת השנה על 142 אלף דולר, מגיע בסוף השנה ל-158 דולר. מחיר דירת 4 חדרים עלה מ-168 אלף דולר ל-182 אלף דולר והמחיר הממוצע של דירת 5 חדרים עלה מ-217 אלף דולר ל-243 אלף דולר.

 

מחירו הממוצע של קוטג' הגיע ל-403 אלף דולר, בסוף השנה המחיר הממוצע עולה ל-452 אלף דולר. עם זאת ירידה נרשמה דווקא המחיר הממוצע לווילות, שהגיע בתחילת השנה ל-685 אלף דולר וירד ל-660 אלף דולר.

 

"ירושלים היא הבירה הנצחית גם בנדל"ן", אומר מנכ"ל רימקס ישראל, ברנרד רסקין. "היא מה שמוגדר 'השקעה רגשית' שמביאים הרבה יהודים מצרפת ואמריקה". לחברה 6 סניפים בירושלים ולדברי רסקין מורגשת בשנה האחרונה עלייה משמעותית גם במספר העסקאות וגם ברמת המחירים. "מחיר המכירה קרוב יותר למחיר המבוקש", אומר רסקין,

 

מרכז-צפון-דרום

 

באזור המרכז הנתונים מראים יציבות יחסית עם נטיה קלה לעליות. מחירה של דירת 4 בצפון הישן בתל אביב עומד על 340 אלף דולר, ברמת אביב המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עומד על כ-380 אלף דולר, לעומת 350 בתחילת השנה. 

 

מחירה של דירת 4 חדרים במרכז ראשון לציון עומד על 185 אלף דולר, בדומה לתחילת השנה. במערב נס-ציונה מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים מגיע ל-180 אלף דולר, לעומת 165 אלף דולר בתחילת השנה, ובמודיעין מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 175 אלף דולר, בדומה לתחילת השנה.

 

בצפון הארץ רמת המחירים הממוצעת הייתה ונשארה נמוכה: דירת 4 חדרים בקריית מוצקין - 140 אלף דולר, דירת 4 חדרים בנהריה - 155 אלף דולר, בעפולה המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים הוא 85 אלף דולר, ובכרמל המערבי בחיפה - 155 אלף דולר.    

 

בדרום הארץ נשמרת יציבות סביב רמת המחירים הנמוכה: באילת נמכרה דירת 4 חדרים ב-140 אלף דולר, בשכונת רמות בבאר שבע נמכרה לאחרונה דירת 4 חדרים ב-110 אלף דולר, באזור הסיטי באשדוד נמכרה דירת 4 חדרים ב-160 אלף דולר ובגדרה נמכרה דירת 4 חדרים ב-87 אלף דולר.