דלק נדל"ן רוכשת בניין משרדים בפרנקפורט

החברה רוכשת עם שותפים נוספים את בניין חברת הביטוח אליאנס בפרנקפורט תמורת 730 מיליון שקל. חלקה של דלק נדל"ן בעסקה - 40%

חברת דלק נדל"ן מרחיבה את פעילותה בגרמניה. החברה רכשה באמצעות חברת בת זרה, 40% מבניין משרדים בעיר פרנקפורט. היקפה הכולל של העסקה: כ-730 מיליון שקל. גם חברת דוראה של בצלאל איגר משתתפת בעיסקה ותחזיק ב-20% מהנכס, תמורת 26 מיליון אירו.

 

מדובר בבניין משרדים במרכז הפיננסי של פרנקפורט (Wesser Strasse), הנחשב לאזור אטרקטיבי. הבניין משתרע על שטח של 23,900 מ"ר ומושכר במלואו לשתי חברות מקונצרן הביטוח והפיננסים Allianz עד יוני 2013 תמורת דמי שכירות שנתיים של 52 מיליון שקל. 

 

את הרכישה יממנו הרוכשים באמצעות הלוואה של כ-686 מיליון שקל לתקופה של 5 שנים בריבית קבועה בשיעור של כ-5.3%.  

 

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן: "אנו מעריכים כי רמות המחירים הנוכחיות בגרמניה הן נוחות ויוכיחו את עצמן כנמוכות בטווח הארוך, במסגרת הערכות אלה ביצענו בשלושת החודשים האחרונים 4 עסקאות בגרמניה בהיקף כולל של כ-1.35 מיליארד שקל ובכוונתנו להמשיך ולרכוש נכסים במדינה זו".

 

לדבריו, ההשקעה בנכסים בגרמניה תואמת את האסטרטגיה של החברה לרכישת נכסים במדינות איכותיות בעלות יציבות כלכלית, המושכרים לשוכרים איכותיים ולטווח ארוך.

 

דלק נדל"ן נכנסה אל השוק הגרמני באפריל 2005, כשהובילה עסקת ענק לרכישת 7 נכסים המושכרים עד שנת 2019 לדויטשה

טלקום. היקפה הכולל של עסקה זו הסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל וחלקה של דלק נדל"ן בעסקה עמד על 40%. מאז הספיקה לרכוש שלושה נכסים נוספים בגרמניה בהיקף כולל של 660 מיליון שקל, בהם: בניין מרכז אדידס, המשרת את ענקית הספורט הגרמנית, וכן בניינים המושכרים לרשת הקמעונאות "מטרו" ובניין נוסף המושכר לדויטשה טלקום.