גזית גלוב: חברת הנדל"ן הגדולה בארץ

עפ"י דירוג דנס 100 של דן אנד ברדסטריט, במקום השני מדורגת החברה הכלכלית לירושלים שבשליטת פישמן. היקף ההשקעה הכולל של 36 חברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל הגיע אשתקד לכ- 14 מיליארד דולר

חברת הנדל"ן המניב הגדולה בארץ היא גזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל. בשנת 2005 הסתכמו השקעות החברה ב-4.4 מיליארד דולר - גידול של 33.5% לעומת 2004. הונה העצמי בסוף 2005 הסתכם ב-415 מיליון דולר. כך עולה מדירוג דנס 100 של דן אנד ברדסטריט לחברות הנדל"ן המניב בישראל.

 

לדירוג המלא לחץ כאן

 

במקום השני מדורגת החברה הכלכלית לירושלים שבשליטת אליעזר פישמן. במהלך 2005 השקיעה החברה בנכסים 1.86 מיליארד דולר - גידול של 21.7% לעומת 2004. היקף הכנסות של החברה אשתקד הסתכם ב-203 מיליון דולר והונה העצמי עמד על 102 מיליון דולר.

 

יצוין כי החברה הבת של כלכלית ירושלים (64%) - מבני תעשייה, רשמה גם כן גידול משמעותי ומופיעה בטבלה למרות שאינה מדורגת באופן רשמי. החברה הגדילה אשתקד את השקעותיה ב-14.7% ואלה הסתכמו ב-1.23 מיליארד דולר.

 

במקום השלישי מדורגת חברת דלק נדל"ן, בהנהלת אליק רוז'נסקי מקבוצת דלק, שבשליטת יצחק תשובה. היקף ההשקעות החברה בנדל"ן מניב אשתקד הסתכמו ב-738 מיליון דולר - ירידה של 13% לעומת 2004.

 

במקום הרביעי מדורגת חברת נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי. פיתוח, עם היקף השקעה מצרפי של 687 מיליון דולר המהווים גידול של 4.4%. במקום החמישי מדורגת ארזים השקעות עם היקף השקעות של 625 מיליון דולר המהווים גידול מרשים של 139% לעומת שנת 2004.

 

גידול משמעותי זה בהיקף ההשקעות העלה את ארזים מהמקום ה- 13 אשתקד אל המקום החמישי. ארזים גם רשמה צמיחה נאה של 56.5% בהיקף ההכנסות מפעילות ושל 88.8% בהון העצמי.

 

ההיקף ההשקעות בנדל"ן מניב 14 מיליארד דולר

 

היקף ההשקעה הכולל של 36 חברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל הגיע בשנת 2005 לכ- 14 מיליארד דולר, גידול של % 26 לעומת היקף ההשקעות בנכסים בשנת 2004. הנתון מתייחס להשקעות של החברות בארץ ובחו"ל. ההכנסות מפעילות של אותן חברות הגיעו לכ-2 מיליארד דולר - גידול של כ- 36% לעומת 2004 והונן המצרפי הגיע לכ-2.2 מיליארד דולר , לעומת כ-1.8 מיליארד דולר בשנה הקודמת.

 

לדברי מנכ"ל דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט, 2005 הייתה שנת הצמיחה של חברות הנדל"ן המניב הישראליות , ובעיקר אילו שהרחיבו את השקעותיהן בחו"ל. במהלך 2005 בוצעו עשרות עסקאות לרכישת נכסים מניבים בארץ ובחו"ל, מגמה שממשיכה גם בימים אילו.

 

חברות הנדל"ן זכו לעדנה גם בבורסה הישראלית כאשר מדד נדל"ן 15 המייצג את חברות הנדל"ן בבורסה של תל אביב עלה בשנת 2005 ב- 30%. המחצית הראשונה של השנה התאפיינה בעלייה מתונה ואילו המחצית השנייה התאפיינה בעליות חדות שנמשכו גם ברבעון הראשון של שנת 2006.

 

ב-2006 נסק מדד נדלן 15 לרמת שיא המשקפת עלייה של כ- 110% ביחס למדד בתחילת 2005 . בנוסף גם תעודת סל קסם נדל"ן עלתה במהלך שנת 2005 ב-30% ובשיאה רשמה עלייה של 96%.