שוק דירות היוקרה פורח: עכשיו יש גם מחירון

עם התעוררות שוק נכסי היוקרה מפיצה סוכנות נכסי היוקרה "נאות שירן" בימים אלה מחירון למגרשים, דירות ובתים באזורים יוקרתיים. אז כמה עולה בית בכפר שמריהו, בהרצליה פיתוח או סביון? חפשו במחירון

שוק נכסי היוקרה בישראל תפס תאוצה בשנה האחרונה. אחת העדויות לכך היא "מחירון המיליון - המדריך לנדל"ן יוקרתי" שמופץ בימים אלה. את המחירון מפיצה סוכנות התיווך "נאות שירן" המתמחה בעסקאות נכסי יוקרה של מיליון דולר ומעלה. הסוכנות, שהפיקה את המחירון בעבר, זנחה אותו ב-1999 וכעת, בשל התעוררות השוק, מפיצה הסוכנות מחירון מעודכן.

 

במחירון מאופיינים אזורי ונכסי היוקרה בישראל. בין היתר ניתן ללמוד על רמת המחירים במקומות כמו כפר שמריהו, סביון, השכונות צהלה, שיכון דן, תל ברוך  ונאות אפקה בתל אביב, רמת השרון, שיכון וותיקים, רמת אפעל, ושכונת רמת חן ברמת גן. 

 

המחירון גם יורד לרמת החלוקה לאזורים בשכונות עצמן. כך למשל בית בן 350 מ"ר, על שטח של 500 מ"ר באזור המערבי של הרצליה פיתוח שווה על פי המחירון 1.9-1.7 מיליון דולר, לעומת בית דומה באזור המזרחי של הרצליה ששוה "רק" 1.5-1.3 מיליון דולר. בית של 450-500 מ"ר, על שטח של 1,250 מ"ר בסביון יעלה ברחובות השקטים 2-1.8 מיליון דולר, וברחובות הראשיים 1.8-1.6 מיליון דולר. בית של 500-600 מ"ר על שטח של דונם באחד הרחובות השקטים בכפר שמריהו עולה 4.2-3.8 מיליון דולר, ורשימת המקומות עוד ארוכה.

 

בנוסף, ניתן לקבל מושג על רמות המחירי במגדלי היוקרה בתל אביב, עם או בלי נוף לים. בקטגורייה זו המחיר הוא למ"ר. כך למשל אם מדובר בקומות הנמוכות  - עבור דירה ללא נוף לים המחיר הוא 4,500-4,000 דולר למ"ר. נוף לים יקפיץ המחיר 5,000-5,500 דולר למ"ר. בקומות הגבוהות נעים המחירים בין 8,000 ל-9,000 דולר למ"ר.

 

עוד ניתן למצוא במחירון גם מחירן של נחלות חקלאיות ומשקי עזר במושבים מבוקשים דוגמת בית ינאי, בני ציון, בצרה, כפר אזר, בית יהושוע צופית, שדה ורבורג ועוד. כולל גם אסופת כתבות ומדריכים בנושא דיור ועיצוב הבית היוקרתי.

 

"המחירון הוא ספר מפתח לכל בעל נכס ולא מי שמחפש נכס בשוק נכסי היוקרה. הוא נותן כיוון ראשוני והערכת מחירים גסה וכן מענה בכל הקשור לשיקולי בנייה, שיפוץ ועיצוב", מסביר אייל פרייס מ"נאות שירון".