רוזבאד רוכשת 15 נכסים בגרמניה

חברת הנדל"ן שבבעלות שרגא בירן ודודי ויסמן השלימה 2 עיסקאות בגרמניה בהיקף של 112.6 מיליון אירו, ונמצאת לקראת סיום עיסקה נוספת בהיקף של 18.9 מיליון אירו

חברת הנדל"ן רוזבאד, שבבעלות שרגא בירן ודודי ויסמן, השלימה 2 עיסקאות לרכישת 12 נכסי נדל"ן מניבים ברחבי גרמניה בשטח כולל של 105 אלף מ"ר בתמורה ל-112.6 מיליון אירו (630 מיליון שקל).

 

במקביל החברה נמצאת בתהליכי השלמת עסקה נוספת לרכישת 3 נכסים נוספים בשטח כולל של 34 אלף מ"ר בתמורה ל-18.9 מיליון אירו.

 

דמי השכירות של שלושת העיסקאות יניבו דמי שכירות שנתיים בהיקף של 14.8 מיליון אירו לשנה, המשקפים תשואה שנתית של כ-11%.

  

בדומה לעסקות קודמות של רוזבאד, העסקה מתבצעת באמצעות מימון אגרסיבי - יותר מ-90% מהמימון מגיע מבנקים זרים. המימון הועמד לתקופה של 7 שנים בריבית שנתית של כ-5%, כאשר החזר הקרן יחל בשנה החמישית. שיעור המימון האפקטיבי גבוה אף יותר בהתחשב בהלוואה והשתתפות בהוצאות שקיבלה רוזבאד מהמוכרים, בסך כולל של כ-10 מיליון אירו. 

 

לדברי בעז בירן יו"ר רוזבאד: "השגת תשואות דו ספרתיות על נכסים עם תמהיל שוכרים איכותי מהווה הישג מרשים לרוזבאד. על רקע מחירי הנכסים היום בגרמניה, התשואות הגבוהות והמימון האטרקטיבי - יש בעסקה זו שיעורי החזר הון גבוהים במיוחד ופוטנציאל לרווח הון משמעותי. אנו נפעל בזמן הנכון כדי לממשו. העסקה מביאה לידי ביטוי את יכולתה של רוזבאד להשיג תשואות עודפות בתנאי שוק תחרותיים".