מבני תעשייה רוכשת נכס בגרמניה ב-10 מיליון אירו

בניין המסחר והמשרדים ליד העיר מיינץ מושכר במלואו ושכר הדירה השנתי המתקבל מהנכס עומד על כמיליון אירו

חברת מבני תעשייה שבשליטת אליעזר פישמן רוכשת מבנה מסחר ומשרדים סמוך לעיר מיינץ בגרמניה תמורת כ-10 מיליון אירו. העסקה תתבצע באמצעות חברה בת זרה בבעלות מבני תעשייה.

 

המבנה מושכר במלואו ושכר הדירה השנתי המתקבל מהנכס עומד על כמיליון אירו ומגלם תשואה של כ-10% על מחיר הרכישה. 50% מדמי השכירות מתקבלים מעוגנים ומרשתות קמעונאיות ידועות המושכרים לתקופה ממוצעת בת חמש שנים.

 

הנכס הוא בניין בעל 6 קומות. קומה ראשונה מסחר והשאר קליניקות רפואיות ומספר דירות למגורים. בנוסף בבניין ישנן מספר רשתות גדולות: רשת הסופרמרקטים REWE ורשת הפארמים הגדולה בגרמניה SCHLEKER. בנוסף בבניין סניפי בנק (300 מ"ר) אשר מהם מקבלת מבני תעשייה כ-10% מההכנסות.

 

השלמת העסקה תתבצע בכפוף למספר תנאים וביניהם וויתור על זכות הסירוב של הרשות המקומית.

 

אילן גיפמן, סמנכ"ל הכספים של מבני תעשייה: "מחיר הנכס והתשואה הגלומה בעסקה אטרקטיביים. בתנאי המימון הקיימים באירופה העסקה משקפת תשואה על ההון (CASH ON CASH) של יותר מ-20%".