אופטימום רכשה טירה בטקסס ב-5 מיליון דולר

בשיתוף חברת יוסטייט האמריקוית מתכננת אופטימום להפוך את המבנה ההיסטורי בעיר החוף גלווסטון לבית דירות יוקרה או מלון בוטיק

חברת אופטימום, שבבעלות איש העסקים תמיר פולג בשיתוף חברת יוסטייט האמריקנית, חתמו על חוזה לרכישת טירה עתיקה בעיר החוף גלווסטון שבטקסס תמורת 5 מיליון דולר.

 

בכוונת אופטימום ויוסטייט להפוך את הטירה לבית דירות יוקרה בסגנון צרפתי עתיק. במקביל, בוחנים הרוכשים הצעה מרשת מלונות מובילה להקמת מלון בוטיק שיכיל 15 חדרים שיושכרו במחירים של 800-600 דולר ללילה. החברות כבר החלו בתהליך התכנון של הדירות. צפי המכירות בפרויקט מוערך ב-9 מיליון דולר.

 

הטירה, המוגדרת על ידי הרשויות כמבנה היסטורי ומשתרעת על שטח בנוי של 3,000 מ"ר, נבנתה בשנת 1894 ושימשה בתחילה כבית יתומים. בשנת 1900 פקד את העיר הוריקן קטלני שנחשב לאסון האקולוגי הגדול ביותר בתולדות ארה"ב ולמעשה מחק את העיר כליל, למעט הטירה ששרדה את האסון אך נזקקה לשיפוץ מאסיבי.

 

לשם השיפוץ נערך במלון פלאזה בניו יורק (הנמצא כיום בבעלות יצחק תשובה) נשף התרמה ובו גויס הסכום שנדרש לשיקום בית היתומים. בשנת 1988 נמכרה הטירה למיליארדר איראני שהשתמש בנכס לצורך ערבי התרמה ונשפים עסקיים.

 

בשבוע שעבר בישרו החברות על שיתוף פעולה נוסף במסגרתו רכשו השתיים בניין משרדים ביוסטון טקסס תמורת 23 מיליון שקל, המושכר במלואו מראש לבנק וולס-פרגו האמריקאי. מחיר הרכישה משקף תשואה של 7.4% לנכס.