מחפשים דירה בצפון? עכשיו זול מתמיד

יעקב רויטר, האחראי על תחום המשכנתאות במזרחי-טפחות: בעלי דירות באיזור חיפה מתקשים למכור את הנכס והעיר גוססת, ובקרית שמונה אין ביקושים כלל

"חיפה גוססת" - כך אמר היום (ג') יעקב רויטר, האחראי על תחות המשכנתאות בבנק מזרחי-טפחות במסיבת עיתונאים לציון שנתיים למיזוג.

 

רויטר ציין עוד, כי "למרות השיפור בתחום הנדל"ן, קיימת שונות גדולה בין אזורי הארץ: הפריפריה בשפל שלא היה הרבה זמן. יש ירידה גדולה בביקושים בצפון, ובקריית שמונה פשוט אין ביקושים".

 

על פי נתוני המזרחי-טפחות, בעלי דירות באיזור חיפה מתקשים למכור את הנכס, במיוחד במקרים בהם מדובר בדירה חזיתית בקומה שלישית או רביעית וללא מעלית. לעומת זאת בתל אביב נרשמת עליית מחירים ולעיתים נמכרות 4-5 דירות בבניין גבוה ביום אחד.

 

הצרפתים קונים דירה בלי לראות

בשנים האחרונות אנו עדים לרכישות משמעותיות של דירות בישראל. באשדוד ובאילת קיימים ביקושים גבוהים מצד יהודים מצרפת ובירושלים מצד יהודי בריטניה.

 

לבנק מזרחי-טפחות סניף בלונדון, בו נוטלים יהודים משכנתא על נכס אותו הם רוכשים בישראל. הבנק פועל במסגרת ירידי דירות בהם מציגים פרוייקטים שונים ברחבי בארץ.

 

הצרפתים מסתבר קונים דירות, אפילו בלי לראות את הנכס, די בכך שחבר טוב ימליץ. הדבר הכי חשוב להם זה שיהיה קרוב לים והעיר הצפונית ביותר בישראל מבחינתם היא נתניה.

 

השקעות הזרים בישראל תרמו לעליית המחירים ובמיוחד בתל-אביב. מנתוני מזרחי-טפחות עולה כי נתח השוק של תושבי חוץ הגיע ל-10% בנטילת משכנתאות.

 

חיוג באותיות למשכנתא 1-800-475473

במקביל, נעמה גת, סמנכ"ל השיווק של מזרחי-טפחות, הכריזה על השקת שירות חדש בו ניתן לחייג מכל טלפון את המספר 1-800 ולאחריו את המילה משכנתא (475473).

 

מהבנק נמסר, כי נוטלי המשכנתאות משווים היום מחירים יותר מאשר בעבר ומבצעים בממוצע פניייה ל-3-4 בנקים לפני שהם מחליטים. נתון מעניין נוסף הוא השימוש הגובר בערוצי הבנקאות הישירה: כ-40% מהפניות לבירור על משכנתא נעשית באמצעות הטלפון, 50% מהטלפון הנייד.

  

בשלוש השנים האחרונות ניכרת ירידה במשכנתאות הצמודות למדד, עלייה בהלוואות הלא צמודות וירידה בהלוואות הצמודות לדולר.

 

הנתון המטריד מכל את נוטלי המשכנתאות הוא החשש מפני יכולת ההחזר, ולכן מזרחי-טפחות מציע בחלק מהמסלולים "שנת חופש" - פטור מהתשלומים הקבועים אחת ל-7 שנים.

 

משכנתא במסלול פריים

מבנק מזרחי-טפחות נמסר כי "אנו מאמינים מאוד במסלול הפריים. מי שלוקח היום משכנתא (לא צמודה למדד) במסלול הזה משלם ריבית שנתית של כ-4.7% בלבד - הרבה יותר זול מהמשכנתאות "הבטוחות" של הבנקים המתחרים בהם הריבית השנתית היא 6.5% ומעלה".

 

"היתרון הגדול של מסלול הפריים הוא הגמישות שהוא מאפשר ללקוח שיכול תמיד להחליט שהגיע הזמן למחזר ולעבור מסלול אחר, ללא שום קנסות ועמלות פירעון מוקדם. בתקופה כזו שריבית הפריים כל כך נמוכה, אנו משוכנעים שזו ההצעה הטובה ביותר ללקוחות".

 

לגבי ההחזר החודשי, כמובן שהוא נגזר מסכום ההלוואה ומאורך התקופה.