משפחת שפירא תשלם ללב לבייב 37 מיליון שקל

מדובר במחלוקת הנוגעת להסכם קומבינציה במסגרתו התחייבה קונקורד שבבעלות משפחת שפירא למכור לאפריקה שטח של 6.5 דונם בבני ברק עליו תקים אפריקה 2 בניינים. בין הצדדים התגלעו מחלוקות ובסיום בוררות בת למעלה משנתיים קבע מאיר שמגר כי קונקורד תשלם לאפריקה 37 מיליון שקל שתקים מצידה את הבניין השני בתוך 40 חודשים

משפחת שפירא, תשלם לאפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב 37 מליון שקל, כך קבע הבוקר (ב') נשיא בית המשפט העליון לשעבר מאיר שמגר בפסק הבורר שחתם את הליך הבוררות בין הצדדים שנמשך למעלה משנתיים. 

 

פסק הבורר, עניינו בהסכם קומבינציה שנחתם בשנת 1994,בין משפחת שפירא (באמצעות חברת קונקורד שבבעלותה) לחברת אפריקה ישראל בהתייחס לחלקת קרקע בת 6.5 דונם, ברחוב בן גוריון בבני ברק (הידוע היום כמגדל קונקורד).

על פי ההסכם, מכרה קונקורד לאפריקה ישראל 63% מן המקרקעין, כנגד התחייבות אפריקה להקים על המקרקעין שני בניינים, אשר עם השלמת בנייתם, קונקורד תהפוך לבעלת 37% מהם.

 

הצדדים גם הסכימו כי אפריקה ישראל תלווה לקונקורד 4 מיליון דולר היות והחברה נזקקה למימון החזר חובות לנושיה (עקב קריסת תשלובת כרמל שבבעלותה). לאחר חתימת החוזה, נבנה על המקרקעין בניין אחד בלבד ובין הצדדים התגלעו חילוקי דעות, בקשר עם הקמת הבניינים על ידי ובקשר להחזר ההלוואה.

 

לב המחלוקת - עיכובים והלוואות שלא הושבו 

קונקורד טענה באמצעות עוה"ד יוראי נחושתן ודלית פליישהקר כי אפריקה ישראל לא עמדה בלוחות הזמנים לבניית הבניינים על פי ההסכם, לא בנתה את הבנין הראשון במועד שנקבע, ומסרבת לבנות את הבנין השני. את אובדן הכנסותיה והנזקים שנגרמו לה אמדה קונקורד בסכום של 10 מיליון דולר.

 

מנגד טענה אפריקה ישראל באמצעות עוה"ד דורון דן ואורן פכטהולד ממשרד וקסלר ברגמן ושות'  כי על קונקורד להחזיר את מלוא ההלוואה, בתוספת השבת עלויות עבודות שביצעה בבנין שנבנה, לצורך התאמתן לשוכרים השונים, ופיצוי על עיכובים נוספים בסכום כולל של 50 מיליון שקל.

 

בפסק הבורר קיבל שמגר את מרבית טענותיה של אפריקה ישראל וקבע כי קונקורד הפרה את התחייבויותיה כלפיה. הוא חייב את החברה בתשלום מלוא ההלוואה בתוספת הצמדה וריבית משנת 2001 וקבע כי לקונקורד אשם תורם בגרימת עיכוב בניית הבניין השני ולכן תזכה לפיצויים מופחתים.

 

בנוסף חייב שמגר את אפריקה להשלים את בניית הבניין בהתאם להסכם הקומבינציה בתוך 40 חודשים. בתוך כך קבע שמגר כי על קונקורד להחזיר לאפריקה ישראל את ההלוואה ואת עלות ההתאמות שערכה בעבור הדיירים, בסך כולל של 41 מליון שקל, מסכום זה יקוזזו 4 מיליון שקל שתשלם אפריקה ישראל לקונקורד פיצוי מופחת בגין העיכוב.