רוזבאד: רכישה בגרמניה ב-50 מיליון אירו

חברת הנדל"ן של שרגא בירן ודודי ויסמן רוכשת 1,300 דירות ו-3 שטחי מסחר המניבים תשואה של 8.7% בשנה

חברת הנדל"ן רוזבאד, שבשליטת עו"ד שרגא בירן ואחיינו דודי ויסמן, השלימה עסקה לרכישת נכסי נדל"ן באזור חבל הרוהר בגרמניה, תמורת  49.6 מיליון אירו (לא כולל הוצאות עסקה).

 

מדובר ב-1,300 יחידות דיור ו-3 שטחי מסחר בשטח כולל של 76.7 אלף מ"ר. הנכסים מושכרים בתפוסה של 97% ומניבים הכנסות משכירות של 4.3 מיליון אירו בשנה - המשקפות תשואה של 8.7% ממחיר הרכישה. 

 

מימון העסקה יתבצע באמצעות הלוואה של 100% מבנק זר לתקופה של 7 שנים בריבית שנתית קבועה של 5.56%.

 

לפני 3 חודשים רכשה החברה 12 נכסי נדל"ן מניבים ברחבי גרמניה בשטח כולל של 105 אלף מ"ר בתמורה ל-112.6 מיליון אירו. בתחילת השנה מימשה החברה את נכסיה המניבים בצרפת תמורת 125 מיליון אירו. כתוצאה מהמכירה הכפילה החברה את הונה עם רווח של 115 מיליון שקל.