חברות משכנתאות בארה"ב מפטרות עובדים

נמשך משבר המשכנתאות: חברת קאונטרי-וייד הודיעה על פיטורי 500 עובדים; קפיטל וואן הודיעה על סגירת חטיבת המשכנתאות גרין-פויינט ופיטורים של 1,900 עובדים

קאונטרי-וייד פיננשל קורפ, חברת המשכנתאות הגדולה בארה"ב, הודיעה אתמול (ב') על פיטורים של כ-500 עובדים מיחידת המשכנתאות ללווים בסיכון גבוה בחטיבת הולסייל לנדינג, ומחטיבת פול ספקטרום הלוואות, המעניקה משכנתאות ללווים עם בעיות אשראי קלות, או שאינם יכולים לספק את מלוא מסמכי ההכנסות הנדרשים במשכנתאות רגילות.

 

בנוסף, ניסתה החברה להרגיע את לקוחותיה במגזר הבנקאות ופרסמה מודעות בעיתונים בארה"ב, שבהן טענה כי "העתיד בהיר" בבנק קאונטרי-וייד FSB. במודעה נמסר כי לבנק נכסים בהיקף של יותר מ-100 מיליארד דולר, וכן דירוגים גבוהים משלוש חברות דירוג אשראי מרכזיות. זאת, לאחר שלקוחות רבים של הבנק הביעו חשש לביטחון הפקדונות שלהם.

 

בשבוע שעבר רמז אנליסט בוול-סטריט כי החברה עלולה להגיע לפשיטת רגל אם תירשם הרעה במשבר הנזילות שנובע מהגידול במספר האנשים המתקשים לשלם את המשכנתא.

 

קאונטרי-וייד היא חברת המשכנתאות הגדולה ביותר, והיא אחראית על כ-13% משוק המשכנתאות במדינה. החברה מעסיקה יותר מ-60 אלף עובדים.

 

באפט יחלץ לעזרה?

לפי העיתון "וול סטריט ג'ורנל", המשקיע המיליארדר וורן באפט עשוי לרכוש חלקים מקאונטרי-וייד. לדברי העיתון, משקיעים סוברים כי באפט עשוי להתעניין בעסקי שירותי החובות ובפורטפוליו המשכנתאות של החברה.

 

באפט מגדיל את חלקו בחברות פיננסים, כולל חברות בעלות חשיפה משמעותית לשוק המשכנתאות. בתחילת החודש חשפה ברקשייר האת'אווי שלו השקעה בבנק אוף אמריקה קורפ, אחת משש חברות המשכנתאות הגדולות בארה"ב. ברקשייר משקיעה גם בוולס פארגו, חברת המשכנתאות השניה בגודלה בארה"ב אחרי קאונטרי-וייד.

 

בנוסף, אמר באפט בראיון לרשת הטלוויזיה CNBC בשבוע שעבר כי ההרעה בשוקי האשראי והדיור עשויים להניב כמה הזדמנויות השקעה "אמיתיות".

 

גם קפיטל וואן מפטרת עובדים

בדיווח נפרד נמסר אתמול כי חברת קפיטל וואן פיננשל קורפ, שידועה בעיקר כמנפיקת כרטיסי אשראי, סוגרת את חטיבת המשכנתאות שלה גרין-פויינט. במסגרת המהלך, תפטר החברה 1,900 עובדים ותספוג הפסדים של 860 מיליון דולר.

 

קפיטל וואן רכשה את גרין-פויינט בדצמבר שעבר, במסגרת רכישת נורת' פורק בנקורפ תמורת 13.2 מיליארד דולר. גרין-פויינט מתמחה במשכנתאות מסוג Alt-A, שלב ביניים בין משכנתאות סאב-פריים למשכנתאות רגילות.

 

מנכ"ל קפיטל וואן, ריצ'רד פיירבנק, אמר במזכר לעובדים כי "גרין-פויינט נתקלה באתגרים בלתי צפויים שהיו מעבר לשליטתה". לדבריו, סגירת החטיבה היא "פונקציה של מערכת חסרת תקדים של נסיבות שוק".

 

עוד דווח כי חברת המשכנתאות תורנבורג מורטג' מכרה נכסי משכנתאות בהיקף של 20.5 מיליארד דולר וצמצמה את ההלוואות לטווח קצר בסכום דומה. הנכסים שנמכרו מהווים יותר מ-35% מסך נכסי החברה.

 

ביום שישי קיצץ הפד בריבית על האשראי לבנקים (הריבית בה מלווה הפד כסף ל-30 יום למערכת הבנקאות), ונתן חיזוק לניירות ערך שמגובות במשכנתא ולשוקי האשראי במגזר המשכנתאות. אך לדברי אנליסטים, הצרות בתעשייה רחוקות מסיום.