המימושים של בוימלגרין: מכר קרקע בטקסס ב-57 מ' דולר

לאחר שבשבוע שעבר אמר שעיה בוימלגרין כי יממש את כל הנכסים שלא בליבת העסקים וכל מה שלא ליזמות מיידית, הוא מוכר קרקע אותה רכש רק לפני 4 חודשים בתמורה ל-34 מיליון דולר

שעיה בוימלגרין מיישם את מדיניות המימושים עליה הכריז בשבוע שעבר, וחברת אזורים שבשליטתו מכרה קרקע ביוסטון טקסס בתמורה ל-57.5 מיליון דולר. 

 

הקרקע המשתרעת על שטח של 36 דונם ממוקמת במרכז ה-Uptown של יוסטון, ובסמוך לקניון מרשת Galleria, שהוא הקניון הגדול ביותר בטקסס ומהגדולים בארה"ב. את הקרקע רכשה אזורים בחודש יוני השנה במחיר של 34 מיליון דולר.

 

מכירת הקרקע לחברת ההשקעות מטקסס - Lasco Ventures משקפת לבוימלגרין רווח של 23.5 מיליון דולר על מחיר הרכישה.

 

אזורים הודיעה בזמנו כי היא מתכננת במקום פרויקט למגורים ולמסחר בשטח של 200 אלף מ"ר ובעלות כוללת של 550 מיליון דולר. היא גם הודיעה רק לפני 4 חודשים כי היא מתכננת להשקיע בפרויקטי מגורים ביוסטון 795 מיליון דולר.

 

בוימלגרין מחזיק בטקסס קרקע נוספת בשטח של 22 דונם עליה תתחיל אזורים לבנות בחודשים הקרובים 231 דירות יוקרה עם היקף הכנסות צפוי של 360 מיליון דולר.

 

בוימלגרין: השוק האמריקני הוא לא מה שהיה פעם 

בשבוע שעבר לקח בוימלגרין לידיו את מושכות ניהול אזורים תוך שהוא מפטר את מנכ"ל החברה עמיקם אורן. בוימלגרין שמונה ליו"ר הדירקטוריון הודיע כי מעתה ישהה רוב הזמן בישראל וינהל מקרוב את עסקי החברה.

 

באותו מועד אמר בוימלגרין כי פניה של אזורים למימוש נכסיה שאינם בליבת העסקים: "כל מה שלא בליבת העסקים של הקבוצה יימכר וכמו כן כל מה שלא ליזמות מיידית. נמכור נכסים מניבים - אם יהיו הצעות אטרקטיביות".

 

בהתייחס לשוק הנדל"ן האמריקני אמר אז בוימלגרין: "השוק הוא לא מה שהיה פעם, המחירים יורדים וימשיכו לדעתי לרדת ויש אי וודאות גדולה. לכן למה שאפרוץ שם כשאני יכול להכנס לשווקים כמו הודו שם יש כר נרחב ל-10 שנים. יש לנו פרויקט אחד ביוסטון עם תוכניות מוכנות, ואת שאר השטחים נוציא למכירה".