אספן קונה מרכז מסחרי בארה"ב ב-13 מיליון ד'

המרכז, הכולל שטח בנוי של 9,000 מ"ר, נמצא במישיגן ומניב הכנסות תפעוליות של 1.2 מיליון דולר בשנה. התשואה השנתית מהנכס היא 9.2%

קבוצת הנדל"ן אספן מדווחת היום כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי במדינת מישיגן בארה"ב, תמורת כ-13.1 מיליון דולר.

 

השטח הבנוי של המרכז מסתכם ב-9,000 מ"ר, והוא ממוקם על מתחם של כ-46 דונם. מספר השוכרים הפועלים בנכס הוא  14. המרכז מניב הכנסות תפעוליות של 1.2 מיליון דולר בשנה, המגלמות תשואה של 9.2% על מחיר הרכישה הכולל.

 

באספן מציינים כי בנכס זכויות בנייה בלתי מנוצלות בשטח של כ-1,000 מ"ר, וכן 500 מ"ר שטחים פנויים להשכרה.

 

העסקה מותנית בקבלת המשכנתא הרובצת על הנכס בסך של כ-10.3 מיליון דולר בריבית 5.7% לשנה, ובפירעונות קרן על פני 21 שנה. בנוסף תבצע החברה בדיקת נאותות משפטית, מסחרית ושיווקית.

 

מנכ"ל אספן, אילן גיפמן, אמר: "צעד ראשון זה בארה"ב הוא חלק מאסטרטגיית החברה בתחום הנכסים המניבים. במהלך בדיקת הנאותות נערוך סקר שוק ונבדוק את פוטנציאל הביקושים הקיים במקום, כתנאי לביצוע העסקה".

 

אתמול דיווחה אספן כי תרכוש שליש ממניות קבוצת חנן מור פיתוח בינלאומי תמורת 25 מיליון שקל. אספן, שבשליטת רוני צארום, תוכל להגדיל את האחזקה בחברה ל-50% בתוך חצי שנה.