בית משפט השלום בירושלים קבע כי מתווך המראה נכס ללקוח פוטנציאלי אינו זכאי לדמי תיווך, כל עוד לא נוצרה "הפגשה" בין הצדדים לעסקה. זאת, בנימוק כי על מתווך לפעול מטעם אחד מן הצדדים כדי לקבל תשלום עבור עבודתו.
במקרה שנדון על ידי בית המשפט הוכח כי המתווך לא פעל מטעם בעלי המגרש, ואף קונה לא פנה אליו כדי שימצא עבורו נכס לרכישה. זיקתו היחידה לעסקה הייתה שמועה שהגיעה לאזניו שנוגע למגרש הנדון.
בפסק הדין נקבע כי "אין ולא יכולה להיות פעולת תיווך מבלי שלמתווך יש לקוח אשר ביקש את שירותיו". השופטת מלכה אביב קבעה כי כדי להצליח ליצור עיסקת תיווך בנסיבות הללו אין די בכך שהמתווך
יראה את הנכס לקונה הפוטנציאלי.
בפסק הדין נקבע כי יהיה זה בבחינת "אבסורד" לטעון כי מתווך שאינו פועל מטעם אף לא אחד מן הצדדים, זכאי לדמי תיווך.
השופטת הוסיפה, כי מתווך הפועל ללא לקוח לוקח על עצמו סיכון, משום שלא יהיה זכאי לדמי תיווך גם אם בסופו של דבר תצא העסקה אל הפועל. עוד נקבע, כי העברת מידע בין מתווכים אינה יוצרת יחסי לקוח-מתווך בבחינת "יש מאין".
לעיון בפסק הדין
לאתר המשפט הישראלי - פסק דין