ארה"ב: ירידה של 2% במכירות בתים יד שנייה

בפעם השביעית בשמונת החודשים האחרונים חלה ירידה במכירת בתים יד שנייה בארה"ב; ירידה של 19.3% במכירות בתים יד שנייה לעומת החודש המקביל אשתקד

שוק הנדל"ן האמריקני לא מתאושש: בחודש מרס נרשמה ירידה של 2% במכירות בתים יד שנייה לעומת החודש הקודם, כך דיווחה הערב (יום ג') התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב. מדובר בפעם השביעית בשמונת החודשים האחרונים שהנתון רושם ירידה.

 

שיעור הירידה הפעם היה נמוך מהתחזיות והנתון הסתכם ב-4.93 מיליון יחידות דיור שהחליפו ידיים, וזאת לעומת 5.03 מיליון יחידות דיור שהחליפו ידיים בפברואר. אנליסטים צפו שהנתון ירשום ירידה של 2.3% לרמה של 4.92 מיליון יחידות דיור.

 

מחיר המכירה החציוני לבית רשם ירידה של 7.7% לעומת רמתו אשתקד, ואילו במונחים שנתיים נרשמה ירידה של 19.3% במכירות בתים יד שנייה לעומת החודש המקביל בשנה שעברה.

 

ממוצע המכירות החודשי של בתים יד שנייה עמד על 5.67 מיליון יחידות דיור, כאשר מספר הבתים למכירה במרס שבעליהם לא הצליחו למוכרם עמד על 4.06 מיליון יחידות דיור.

 

הנתונים מתווספים לנתונים שליליים קודמים שפורסמו לפני ימים מספר, לפיהם ממרס 2007 ועד לפברואר 2008 זינק מספר הבתים שעיקלו הבנקים, עקב אי-עמידה בתשלום המשכנתא, ב-129%.

 

אנליסטים בכירים מליהמן ברדרס הודיעו ב־10 באפריל כי כ־2.5 מיליון נכסים מעוקלים ייצאו לשוק השנה ובשנה הבאה. בעקבות זאת, ההערכה היא כי עד שנת 2009 תוכפל הירידה במחירי הבתים בארצות הברית ותגיע ל־20% בממוצע. עיקר הירידה בערך הבתים תתחולל כנראה באזורים העירוניים של קליפורניה, פלורידה, אריזונה ונבאדה.