ארה"ב: 1 מכל 10 בעלי בתים מפגר במשכנתא

נתונים חדשים מלמדים כי משבר הנדל"ן מתפשט גם ללווים איכותיים; הבעיה חמורה במיוחד בקליפורניה, נבדה ואריזונה

שיעור שיא של 12% מבעלי הבתים בארצות-הברית מפגרים בתשלומי המשכנתא או מצויים בהליכי עיקול, בשעה שמשבר הדיור מתפשט לבעלי אשראי "איכותיים" יותר.

 

לפי איגוד בנקאי המשכנתאות, מספר העיקולים לא צפוי לרדת עד סוף השנה הבאה. קצב העיקולים למשכתנאות מסוג "פריים" בהלוואות עם ריבית קבועה הוכפל בשנה שעברה, וכעת נמצא בשיא של עיקולים חדשים - קרוב ל-6% מהמשכנתאות בריבית קבועה נמצאים בהליכי עיקול.

 

בה בעת, כמעט מחצית מההלוואות בריבית משתנה ללווים פחות איכותיים מצויות בהליכי עיקול. הבעיה החמורה ביותר היא בקליפורניה, נבדה, אריזונה ופלורידה - שבהן 46% מסך העיקולים בארה"ב, וכרגע אין סימן לשיפור.

 

ככל שיותר אנשים מאבדים את מקום עבודתם, הבעיה מתפשטת מעבר למדינות האמורות. הערכות הן כי נשיא ארה"ב, ברק אובמה, לא יצליח למתן את חומרת הבעיה באמצעות תוכניות המימון מחדש ושינוי תנאי ההלוואות.