ארה"ב חשפה תוכנית חדשה להחייאת הנדל"ן

ממשל אובמה ינסה להוריד את הריביות על המשכנתאות ולהרחיב את המשאבים של בעלי הכנסות נמוכות ובינוניות בשוק הדיור. זאת, על מנת לעודד רוכשי ושוכרי נדל"ן

ממשל אובמה חשף אתמול (ב') תכנית חדשה לתמיכה בסוכנויות דיור מדינתיות ומקומיות כדי לתמוך ברוכשי בתים ושוכרי דירות. התוכנית אמורה לסייע לריביות אפקטיביות נמוכות על משכנתאות ולהרחיב את המשאבים ללווים בעלי הכנסות ממוצעות ונמוכות שרוצים לקנות או לשכור בתים.

  

התוכנית כוללת שני חלקים: רכישת אג"ח של סוכנויות מימון משכנתא ותכנית מתן נזילות ואשראי לשיפור הגישה של הסוכנויות למקורות מימון ואשראי.  התכנית תפעל מתוקף חוק שעבר בקונגרס ב-2008 ושנועדה לתמוך בענף הדיור שנחבט קשות במשבר הפיננסי האחרון. המשבר הביא לצניחת מכירות ומחירי הבתים ולזינוק בחדלויות הפרעון על משכנתאות.

  

סוכנויות המימון המקומיות בארה"ב מספקות הלוואות לבעלי הכנסות נמוכות ובינוניות ובשנה החולפת הן חוו קשיים בגיוסי כספים נוכח מחנק האשראי והמשבר בשוק הדיור. היום פורסם, כי מדד אמון הבנייה ירד באוקטובר מתחת לתחזיות ושיקף מצב שבו רק 1 מכל 6 שחקנים אופטימי בנוגע למצב השוק.