אני מהוועד, 4,000 שקל בבקשה

הדיירים במגדלי היוקרה בת"א משלמים מסי ועד בית (דמי ניהול, בשבילכם) של אלפי שקלים בחודש. התמורה: שמירה מסביב לשעון, בריכה, ספא, מגרש טניס ושירות חדרים

מקטרים על העלאה של 10 שקלים במסי ועד הבית? לא שילמתם בזמן ונציגת הוועד הקשוחה לא מפסיקה לנדנד ולהציק לכם בגלל 150 שקל? צרות של עניים. לו התגוררתם באחד ממגדלי היוקרה בתל אביב, הייתם נפרדים מדי חודש ממאות ואפילו מאלפי שקלים עבור ועד הבית. דמי ניהול, בשבילכם.

 

כך למשל, שר הביטחון אהוד ברק ושכניו במגדלי אקירוב משלמים לחברת ניהול הבניין מדי חודש 4,000 שקל בממוצע לדירה, סכום בו ניתן לשכור דירת 3 חדרים בבניין צנוע ממול.

 

יו"ר האיגוד הישראלי לניהול ולאחזקת בתים ומבנים, תמיר מינץ, מסביר כי עלויות הניהול והאחזקה במגדלי היוקרה נגזרות מהשירותים הרבים מהם נהנים הדיירים, ביניהם אחזקת הבריכה וחדר הכושר, מדריך כושר, אחזקת הספא והסאונה, שמירה מסביב לשעון, מערכות חשמל מתקדמות, מערכות כיבוי אש, מצלמות במעגל סגור ועוד. ככל שהבניין גבוה יותר וכולל יותר דיירים, עלויות הניקיון גדלות בהתאם.

 

במרבית מגדלי היוקרה קיימים גם שירותי קונסיירז' הכוללים שירות חדרים 24 שעות ביממה, שירותי כביסה וניקוי יבש, שירותי מזכיר אישי, שירותים עסקיים כנסים ואירועים ועוד. מינץ: "ככל שהמגדל גבוה יותר, כך גדלים השטחים הציבוריים, ועלות האחזקה והניהול גדלה בהתאמה. עלות סופית נגזרת גם ממתקנים, כמו בריכות. הפרמטר האחרון הוא גודל הדירה. להערכתי, חברת הניהול של פרויקט אקירוב, גורפת למעלה ממיליון שקל בחודש".

 

רן בן אברהם, סמנכ"ל בפרויקט נווה צדק על הים, מסביר, כי הוצאות אחזקה גבוהות הן חלק בלתי נפרד ממגורי יוקרה: "בפרויקטים יש מתקנים שאחזקתם יקרה. מדובר באוכלוסייה שהצרכים שלה מכתיבים שירותים מעבר לרמה הבסיסית".

 

הכתבה פורסמה במוסף "ממון"