אפריקה תוותר על חצי מבניין ניו יורק טיימס

הוויתור - לטובת הנושים. עם גיבוש הסדר החוב הגיעה אפריקה להסדר עם הבנקים לגבי מימון מחדש לרכישת בניין ניו יורק טיימס במנהטן. כ-400 מיליון דולר מהחוב ימחק

אפריקה ישראל הגיעה להסכם מימון מחדש של בניין הניו יורק טיימס. כך דווח אמש ב"וול סטריט ג'ורנל". אך מה שלא דווח זה שהחברה מוותרת על מחצית מהבעלות על הבניין לטובת Five Mile Capital Partners, אחד הנושים שהעניקו לאפריקה את ההלוואה לרכישת הבניין.

 

• הפגישה הגורלית: המוסדיים דחו בקשת אפריקה
• הסכם סופי ללב לבייב עם הבנקים
• אפריקה: בעלי אג"ח ט' בצעד משפטי ראשון

 

קרן ההשקעות הפרטית Five Mile Capital Partners, האשימה את אפריקה בחודש יולי השנה בניסיון לנשל אותה מזכויותיה בנכס, מתוקף הלוואת מזנין שנתנה לה בהיקף של 79 מיליון דולר.

 

אפריקה רכשה את בניין הניו יורק טיימס ב-2007, ושילמה תמורתו 525 מיליון דולר. לצורך כך נטלה החברה הלוואה של 715 מיליון דולר. התוכנית המקורית של אפריקה הייתה להפוך את הבניין למגדל משרדים ברמה גבוהה, אך התוכנית נזנחה לנוכח המשבר העולמי שגרם לירידה במחירי השכירויות ולהיקף גדול של משרדים בעיר שנותרו ריקים ללא שוכרים. 

 

הנושים של אפריקה שסייעו לה לממן את הבניין יוותרו על 400 מיליון דולר מהחוב וכעת הוא ינהול על ידי Five Mile Capital Partners ואפריקה.

 

את ההפסדים מבניין הניו יורק טיימס יספגו קרן ההשקעות בלאק רוק, קרדיט סוויס וקבוצת CIT שכרגע מתנהלת כפושטת רגל, אלה העניקו לאפריקה בשנת 2007 את המימון לעסקה לרכישת הבניין.

 

המימון הראשוני לבניין הניו יורק טיימס התחלק באופן שבו נטלה אפריקה הלוואה של 475 מיליון דולר כמשכנתא ועוד הלוואה של 240 מיליון דולר. ההסכם הראשוני שצפוי להיסגר עד לתום השנה הנוכחית, החוב הכולל של אפריקה על הבניין הופחת ל-250 מיליון דולר של הלוואה ראשית, כך מסרו עוד גורמים לוול סטריט ג'ורנל.

 

הבעיות שחוותה אפריקה עם בניין הניו יורק טיימס החלו עם פרסום אזהרת רווח לרבעון האחרון של 2008, בו הכריזה כי משבר הנדל"ן בארה"ב הביאה לירידה של 300 מיליון דולר בשווי בניין הניו יורק טיימס, זאת על פי הערכת שווי שהזמינה אז.