גינדי החזקות רכשה שטח בפ"ת ב-176 מיליון ש'

השטח נרכש מגמול נדל"ן, שצפויה לרשום רווח של כ-40 מיליון שקל. התכנון: בניית 523 יחידות דיור. מנכ"ל החברה: "ההחלטה למכור עכשיו היא כלכלית. הרווח שהיינו רושמים על מכירת הדירות ושטחי המסחר בסוף הבנייה היה קטן יותר"

חברת גמול נדל"ן, מקבוצת גמול השקעות שבשליטת ליאון רקנאטי, חתמה על הסכם למכירת מלוא זכויותיה ב-8 מגרשים המיועדים לבנייה של 523 דירות בשטח של 22,850 מ"ר, סמוך לשכונת "אם המושבות" בפתח תקווה, תמורת 176 מיליון שקל לפני מע"מ.

 

• 3 קבוצות הגישו הצעות למתחם השוק הסיטונאי

 

הרוכשת היא גינדי החזקות, שבבעלות עו"ד ליטל גינדי מטלון, רו"ח אבי גינדי, עו"ד גיא גינדי ורו"ח רועי גינדי. גינדי החזקות בונה באזור פרויקט גדול הכולל 1,200 יחידות דיור, שעלה לכותרות השנה כאשר חלק ממנו נמכר לחברי מועדון חבר.

 

עם השלמת העסקה עתידה גמול נדל"ן לרשום רווח בסך של כ-40 מיליון שקל. חלק מתמורת העסקה תשמש לפירעון חובות בנקאיים וחלקה תשמש להמשך הפיתוח העסקי של החברה.

 

עוד מסרה החברה, כי במסגרת ההסכם, גמול נדל"ן אינה מוכרת קרקע סמוכה המיועדת למרכז עסקים ובה זכויות לבנייה של כ-34 אלף מ"ר, המיועדת למסחר, משרדים ומרפאות. קרקע זו תישאר בבעלות גמול נדל"ן.

 

אישורי בנייה לשני מגדלים

התמורה בגין העסקה כוללת סך של 120 מיליון שקל שיועברו לחברה תוך 90 יום, מתוכם 20.5 מיליון שקל שהופקדו בנאמנות ויועברו לגמול נדל"ן בתוך 90 יום או במידה שהרוכשת תפר את התחייבותה. את היתרה, בסך של כ-56 מיליון שקל, תעביר הרוכשת תוך 18 חודשים.

 

הקרקע נרכשה על ידי גמול בסוף 2004 מתנובה ומאז הצליחה החברה לקבל אישורי בנייה לשני מגדלים. ארז בנדל, מנכ"ל משותף בגמול נדל"ן אמר ל"כלכליסט": "ההחלטה למכור עכשיו הינה כלכלית. אם נשווה את הרווח שהיינו רושמים על מכירת הדירות במתחם – הרי שמדובר בעסקה כדאית יותר. סביר להניח שהיינו רושמים רווח של 65 מיליון שקל ממכירת כל השטחים בעוד 6 שנים לפחות כשהיינו מסיימים את הבנייה".

 

בנוסף אמר בנדל, "הנזילות הגבוהה שתיווצר בעקבות העיסקה, תאפשר לגמול נדל"ן להאיץ את קצב צמיחתה, לשמש את החברה להמשך פיתוח פרויקטים קיימים, וכן לאיתור הזדמנויות ולרכישת קרקעות לפרויקטים חדשים בתחום המגורים באזורי הביקוש אותם בוחנת החברה בימים אלה".

 

גמול נדל"ן, מקבוצת גמול השקעות, בשליטתו של רקנאטי ובניהולם של ארז בנדל וטל מיש-ורד, הינה חברה יזמית בתחום הבנייה למגורים בארץ. החברה עוסקת ברכישה ופיתוח של קרקעות ובבנייה ומכירה של דירות חדשות.

 

נכון להיום, לחברה מלאי בניינים בהקמה ונדל"ן להשקעה בהיקף כולל של מאות יחידות דיור באזורי ביקוש במרכז הארץ, ביניהם: "עיר ימים" בנתניה, "גן הפקאן" ברחובות, וכן פרוייקטים ביהוד ובבית חשמונאי.