האם שטח הדירה, כפי שמופיע ברישומי הטאבו, מייצג את שטח הדירה ברוטו או נטו?

בבניינים ישנים - המספר הרשום אינו מייצג בדרך כלל את שטח הדירה האמיתי, ואילו בחדשים - השטח הנרשם אמור להיות קרוב לשטח נטו. למעשה,עדיף לבצע מדידה משלכם

שאלה: האם שטח הדירה, כפי שמופיע ברישומי הטאבו, מייצג את שטח הדירה ברוטו או נטו?

 

תשובה: בניינים ישנים נרשמו בטאבו לפי שטח שלא כלל מרפסות ושטחי שירות ולכן, במרבית המקרים המספר הרשום אינו מייצג את שטח הדירה האמיתי. לעיתים, דירה ששטחה בפועל קרוב ל- 100 מ"ר, רשומה בטאבו כדירה של 70 או 80 מ"ר.

 

לעומת זאת, בבניינים חדשים, נרשם שטח שנמדד בשיטות מדידה שונות. קיימות כ-7 שיטות לחישוב שטח הדירה, אך השטח שנרשם בסופו של דבר, אמור להיות קרוב לשטח נטו.

 

במקרים רבים, שטח הדירה הרשום בעיריה לצרכי חישוב גובה הארנונה, יהיה שונה מזה שרשום בטאבו.

 

אם תרצו לדעת את שטח הדירה, תאלצו לבצע מדידה משלכם. גם העיריה מבצעת מדידות יזומות מעת לעת, לצורך בדיקת השטח לארנונה.

 

התשובה התקבלה מאתר askmydira.co.il . במתן התשובה סייע עו"ד שי עמית , שותף במשרד טיסונה ושות'