הסיבה העיקרית לרווח העתק של אפריקה הוא כניסתו לתוקף של הסדר החוב כך שרישום אגרות החוב החדשות יצר רווח חשבונאי בסך 1.45 מיליארד שקל שנוסף להכנסות המימון של החברה. בשל ההסדר גדל ההון העצמי של החברה ל-3.3 מיליארד שקל לעומת מיליארד שקל בתום הרבעון הראשון.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל ציין בהודעת החברה כי "תוצאות הרבעון השני משקפות, בין היתר, את ההשלכות החיוביות של הסיום המוצלח של הסדר החוב אשר אושר בחודש מאי השנה. ההסדר אפשר לקבוצת אפריקה ישראל לצאת לדרך עסקית חדשה. במסגרת השלכותיו החשבונאיות מדווחת החברה ברבעון על רווח נקי גבוה של למעלה ממיליארד שקל לצד גידול משמעותי בהון העצמי של החברה וכן על שיפור גדול בתוצאות של החברות הבנות בקבוצה. אפריקה ישראל שמה לה למטרה לפרוע את החוב הקצר לבעלי אגרות החוב לפני המועד המקורי והיא פועלת ללא לאות למען מטרה זו".
לדבריו, הנהלת החברה מרכזת בימים אלה את עיקרי משאביה בהשבחה ופיתוח של פרוייקטים פעילים ברוסיה, במזרח אירופה ובארה"ב, זאת לצד התחלתם של מספר פרויקטים חדשים אשר הוקפאו מאז פרוץ המשבר בשנת 2008. "אנו שואבים עידוד רב מההתייצבות במרבית השווקים בהם אנו פועלים ושבעי רצון מההתקדמות בפרויקטים העיקריים שלנו, בעיקר בפרויקט הדגל של הקבוצה, קניון מוסקו סיטי הצפוי להיפתח במהלך חודש דצמבר השנה. אירוע זה יהווה עבורנו אבן דרך משמעותית להצפת ערך עבור בעלי המניות שלנו" אמר כהן.