ריבית המשכנתא עולה ב-0.5%

הריבית הממוצעת למשכנתא בריבית קבועה לטווח ארוך תגיע ל-7.0%-7.3%

הבנקים למשכנתאות העלו את הריבית על המשכנתא בשיעור של כ-0.5%. הריבית הממוצעת בהלוואה ל-20 שנה בריבית קבועה תגיע בעקבות השינוי לרמה של 7.0%-7.3%. חלק מהבנקים ביצעו את העלאת הריבית ע"י שינוי הריבית בתעריפון ("ריבית הטבלה") ואילו בנקים אחרים צימצמו את סמכויות המנהלים להעניק הטבות בריבית ללקוחות מועדפים.

עקב התחרות המתגברת בענף, המרווח הפיננסי של הבנקים למשכנתאות הולך ונשחק. מזה תקופה נאלצים הבנקים למשכנתאות לשלם לחוסכים בתוכניות חיסכון ריבית גבוהה יותר מהריבית שהבנקים גובים מנוטלי הלוואת המשכנתא.

עד כה בבנקים למשכנתאות נמנעו מהעלאת הריבית בעיקר בגלל המשבר המתמשך בשוק הנדל"ן. לקראת סיום השנה, יצאו הבנקים למשכנתאות במבצעים במטרה להגדיל את היקף פעילותם בשנת 2000. אולם עם פתיחת השנה החדשה, טוענים בבנקים, לא היה מנוס מהעלאת הריבית. בבנקים ציינו כי ימשיכו לעקוב אחרי עלויות הגיוס הכסף (מחירי אגרות החוב בשוק) בימים הקרובים. במידה וימשיכו מקורות הגיוס להתייקר ייאלצו הבנקים להמשיך להעלות את הריבית על המשכנתאות.

בנק טפחות, גדול הבנקים למשכנתאות, העלה אתמול את הריבית ב-0.5% לשנה. הריבית על הלוואות בריבית קבועה לטווח ארוך עומדת על 6.7%-7% לשנה. בנק משכן גובה להלוואות מסוג זה 6.7%-7.3%, בנק לאומי למשכנתאות 6.5%-7.3% ואילו בבנק דיסקונט למשכנתאות הריבית למשכנתא לטווח ארוך היא 6.55%-7.1%.

משמעות העלאת הריבית היא תוספות של מאות שקלים בחודש לתשלומי המשכנתא. כך לדוגמא, מי שלקח משכנתא בגובה 400 אלף שקל ל-20 שנה לפני השינוי צפוי לשלם מדי חודש 3,029 שקל (לפי ריבית של 6.7%), כעת לאחר ההעלאה, לוקח משכנתא בגובה זה צפוי לשלם 3,150 שקל בחודש (ריבית של 7.2%).

 

פורסם ב"ידיעות אחרונות"