מדד משכן: שיפור במצב רוכשי הדירות

מדד משכן הבוחן את מצבם של רוכשי הדירות, עלה בחודש דצמבר 2011 ב-1.4%, המבטא שיפור במצב הרוכשים. זהו חודש רביעי ברציפות של עליות, על רקע הירידה במחירי הדירות ובריבית המשכנתאות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש דצמבר 2011 עלייה של 1.4% לרמה של 129.4 נקודות. זהו חודש רביעי ברציפות בו נרשמת עליה במדד המבטאת שיפור במצב רוכשי הדירות בעקבות ירידה במחירי הדירות, ירידה בריבית המשכנתאות - בין הייתר בעקבות הורדת ריבית בנק ישראל ועלייה בשכר הממוצע במשק.

 

• הריבית ירדה: הוזלה במשכנתא, מכה לפקדונות

בית ההשקעות מיטב יציע ייעוץ משכנתאות

 

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) ירד ב-0.3%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.9% ובשיעור ריאלי של 4.2%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 63.5% ובשיעור ריאלי של 40.2%.

 

לדברי כלכלני בנק הפועלים, בשלושת החודשים האחרונים מחירי הדירות ירדו בשיעור מצטבר של 1.5%, כאשר כמעט כל רכיבי המדד פעלו לשיפור מצב הרוכשים: ירידה בריבית על משכנתאות, ירידה במחירי הדירות ועלייה מתונה בשכר.

 

"בחודש דצמבר חלה עלייה חדה של כ-25% במכירת דירות חדשות לעומת נובמבר, אך יש לזכור שמדובר בחודש ראשון של עלייה, לאחר תקופה של יותר מחצי שנה שאופיינה במספר עסקאות נמוך מאוד", מוסיפים כלכלני הבנק.