לעשירי העולם נמאס ממחירי הנדל"ן. ובישראל?

בזמן שבישראל בונים במרץ מגדלים לעשירים, נראה כי הביקוש לבתי יוקרה בעולם דווקא צפוי לרדת השנה. לפי מחקר חדש נרשמה ירידה במחירים - מה שמשקף האטה בביקושים. ומי מובילה בירידה במחירי דיור היוקרה לטענת המחקר? תל-אביב

סוכנויות הידיעות פורסם: 17.05.12, 17:22

בזמן שבישראל בונים במרץ פרויקטי יוקרה למגורים, נראה כי הביקוש לבתי יוקרה ברחבי העולם דווקא צפוי לרדת השנה, לאחר שנתיים של צמיחה חזקה. זאת על רקע החששות מהמשבר הכלכלי באירופה ומצבה של הכלכלה הגלובלית. כך עולה ממחקר חדש שפורסם באחרונה. המובילה בירידה במחירי בתי היוקרה, על פי המחקר: תל-אביב.

 

עוד על דירות יוקרה בערוץ הנדל"ן:

 

על פי נתוני המחקר, שנערך על ידי חברת הייעוץ Knight Frank, המחיר הממוצע של בתי היוקרה ב-23 ערים מרכזיות בעולם ירד לראשונה מאז 2009 ב-0.4% ברבעון הראשון של 2012, נתון שמשקף האטה בביקוש. נתון זה אף נמוך משמעותית מהתקופה המקבילה במהלך 2011, אז עלה מחירן של דירות היוקרה ב-6.6%.

 

"יש אלמנט של עצבנות בקרב המשקיעים באשר לכיוון אליו הולכת הכלכלה. בשנתיים-שלוש האחרונות ראינו התאוששות גדולה במחירים, וההאטה מסתכמת בגוש האירו בלבד והתאוששות איטית הרבה יותר מהצפוי בשאר העולם", אומר ראש צוות המחקר בתחום הדיור למגורים ב-Knight Frank, ליאם ביילי.

 

עליית מחירים באינדונזיה ובקניה

על פי Knight Frank, את הצניחה במחירי דירות היוקרה בשלושת החודשים הראשונים של השנה מובילה לא אחרת מאשר תל-אביב, שם ירדו המחירים ב-6.6%. אחריה ברשימה העיר קייב באוקראינה, שם ירדו המחירים ב-6.4%. עוד עולה מהנתונים כי שווי דירות היוקרה במנהטן ירד ב-4.3% ובמיאמי ב-1.9% במהלך הרבעון.

 

על פי Knight Frank, המשקיעים הבינלאומיים עדיין מראים עניין ער בערים כמו לונדון, שם עלו המחירים ב-2.7%, ובסינגפור, שם המחירים טיפסו ב-1.9%. זאת למרות מסים חדשים בתחום שייושמו במהלך התקופה.

 

בחברה מבהירים כי מחירי דירות היוקרה בעולם נסקו בשנתיים האחרונות, משום שהיוו השקעה בטוחה למיליונרים זהירים, שרכשו בתים בניו-יורק, בפריז ובלונדון. זאת במקביל לצמיחה כלכלית טובה ועלייה של מעמד הביניים בערים כמו ניירובי שבקניה וג'קרטה שבאינדונזיה, שהובילו גם שם לעלייה במחירי דירות היוקרה.