ירידה של 17% בביקוש לדירות חדשות

על פי נתוני הלמ"ס, בחודש ינואר 2014 נמכרו 1,990 דירות חדשות בישראל ונבנו עוד 1,290 דירות לצורכי מגורים להשכרה או במסגרת קבוצות רכישה. נתונים אלה משקפים ירידה משמעותית בביקוש לדירות לעומת ינואר 2013

המחירים עולים - אבל הביקוש יורד. בחודש ינואר 2014 נמכרו 1,990 דירות חדשות בישראל ונבנו עוד 1,290 דירות לצורכי מגורים של היזם, להשכרה או במסגרת קבוצת רכישה. נתונים אלה משקפים ירידה של 17% בביקוש לדירות חדשות לעומת ינואר 2013 - כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

 

כתבות נוספות על מכירת דירות בערוץ הנדל"ן:

• עלייה של 13.8% במכירת דירות חדשות
• האוצר: ירידה של 18% ברכישת דירות חדשות
• עלייה של 14.5% במכירת דירות חדשות
• עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו

 

על פי הנתונים של הלמ"ס, מלאי הדירות שבנייתן הסתיימה, ולא נמצא להן קונה, עמד בסוף חודש ינואר האחרון על 22,540 - עלייה של 0.3% לעומת החודש המקביל אשתקד.

 

הירידה בביקוש לדירות חדשות הורגשה כמעט בכל המחוזות בארץ, ובמיוחד במחוז חיפה (ירידה של 43%), במחוז תל-אביב (ירידה של 37%) ובמחוז ירושלים (ירידה של 22%). יוצא דופן הוא מחוז המרכז, שבו נרשמה עלייה של 15% במספר הדירות שנמכרו או שנבנו שלא לצורכי מכירה.

 

ב-2011 ירידה, ב-2012 שוב עלייה

בלשכה המרכזית מציינים היום כי למרות הירידה החדה בפתחה של השנה, הנתונים ארוכי הטווח מעידים על מגמת עלייה בביקוש לדירות בישראל, עם תנודות שונות. בשנת 2008, לדוגמא, עמד הביקוש הכולל על 2,600 דירות בחודש. עד שנת 2010, עלה מספר הדירות שנמכרו או נבנו שלא לצורכי מכירה ל-3,600 בחודש בממוצע.

 

בשנת 2011 חלה ירידה בביקוש ובשנת 2012 חלה שוב עלייה. מאז מחצית שנת 2013, ניכרת שוב ירידה בביקוש לדירות, אשר הובילה לכך שבחודש שעבר עמד היקף הביקוש על 3,280 דירות, ירידה משמעותית לעומת החודש הראשון של השנה שעברה.

 

על פי נתוני הלמ"ס, נרשמה ירידה של 1.9% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, בחודשים אוגוסט 2013-ינואר 2014, בהשוואה לעלייה של כ-0.9% בנובמבר 2012-יולי 2013 ושל כ-2.7% בממוצע לחודש בנובמבר 2011-אוקטובר 2012.