ירידה של 12.4% בביקוש לדירות חדשות

הלמ"ס: הירידה בחודשיים הראשונים של 2014 חלה בדירות שאינן למכירה, כלומר דירות שנבנו ביוזמה פרטית לצרכי מגורים והשכרה או נרכשו במסגרת קבוצת רכישה. מאז נובמבר 2013 חלה ירידה יחסית בביקושים לדירות

בחודשיים הראשונים של 2014 חלה ירידה של 12.4% בביקוש לדירות חדשות, בהשוואה לכמות שנרשמה בינואר-פברואר 2013. כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). הירידה חלה בעיקר בדירות שאינן למכירה, כלומר, דירות שנבנו ביוזמה פרטית לצורכי מגורים, נרכשו במסגרת קבוצת רכישה או נבנו לצורכי השכרה. 

 

מחירי דירות - כתבות נוספות בנושא:

• בכמה עלה מחיר הדירה שלכם תוך 5 שנים?
• שיא של יותר מעשור במספר הדירות שנרכשו
• הדיור יוזל? "הרבה שנים לא ספרו אותנו"
• עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו

 

הירידה בביקוש הורגשה במחוז חיפה (35% -), במחוז ירושלים (25% -), במחוז תל אביב (24% - ) ובמחוז המרכז (5% - ). מנגד, חלה עלייה בביקוש לדירות חדשות במחוז הדרום (18%) ובמחוז הצפון (5%).

 

למרות העלייה בביקוש במחוזות המרוחקים ממרכז הארץ, עיקר הבנייה עדיין מתבצעת במרכז הארץ. 33% מהדירות החדשות שנמסרו לבעליהם בחודשיים הראשונים של 2014 היו במחוז המרכז, לעומת 9% בלבד במחוז חיפה. 

 

ירידה יחסית בביקושים

בלמ"ס מציינים כי על פי נתוני המגמה, מאז חודש נובמבר 2013 חלה ירידה יחסית בביקוש לדירות. זאת, לאחר שהביקוש עלה בהתמדה מרמה של 2,600 דירות בחודש במהלך שנת 2008 ל-3,600 דירות בחודש בסוף 2010.

 

לאחר ירידה במהלך שנת 2011, עלה הביקוש ב-2012 שוב לרמות שאליהן הגיע ב-2010 וכעת, כאמור, שוב מסתמנת מגמת ירידה, כאשר בפברואר האחרון עמדה הכמות המבוקשת על 3,140 דירות. 

 

מלאי הדירות החדשות שלא נמכרו עמד בסוף פברואר 2014 על רמה של כ-22,540 דירות. זוהי ירידה קלה לעומת רמת השיא שנרשמה בסוף הרבעון הראשון של 2013. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-34% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז תל אביב, כ-15% במחוז ירושלים, כ-12% במחוז הדרום, כ-11% במחוז חיפה וכ-7% במחוז הצפון. 

 

בהשוואה לסוף פברואר 2013, נרשמה עלייה של כ-49% במחוז הצפון, של כ-6% במחוז תל אביב ושל כ-3% במחוז ירושלים. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ-12% במחוז הדרום, ושל כ-10% במחוז המרכז. במחוז חיפה לא חל שינוי.