לא נכנסים לדירה לפני שנכנסים ליד2

כל מי שמכר וקנה אי פעם בחייו, בין אם רכב או דירה, בוודאי מכיר את השלב הקשה בתהליך והוא שלב איסוף המידע: מה מחיר השוק? כמה אחרים משלמים על מה שאנחנו קונים? ככל שנצבור יותר ידע, כך נהיה בטוחים שעשינו את העסקה הטובה ביותר. או במילים אחרות: שלא "יצאנו פראיירים" - אז מה עושים? משתמשים בראש. או יותר נכון ביד. יד2

מדי יום עשרות אלפי גולשים באתר יד2 נחשפים לעולם שלם של מידע, שעוזר לנו למכור או לקנות בחכמה, באמצעות מגוון כלים: השוואת מחירים על סמך מוצרים זהים, בדיקה במחירון הרכב, קבלת ייעוץ מקונים אחרים, קריאת המלצות ועוד.

 

לאחרונה, השיקה יד2 כלי חדש ויעיל במיוחד בעולם הנדל"ן: מדד הנדל"ן. באמצעות שימוש במידע שברשויות המסים והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד הנדל"ן של יד2 מאפשר לכל גולש לאתר במרחק של קליק אחד על העכבר כל מידע הכרחי על מנת לקבל את ההחלטה הטובה ביותר לפני קנייה, מכירה, שכירות או השכרה של דירה.

 

מהיום, לפני שמקבלים החלטה לגבי דירה, ניתן לקבל מידע מקיף ומשמעותי ביותר על הנכס, כגון: מידע אודות הבניין, הרחוב והעיר, מידע על מחירי הדירות בסביבה, מידע על השכנים (כמה ילדים בבניין, מה המצב הכלכלי וההשכלתי של הדיירים ועוד), מידע על מיקום מוסדות חינוך, נגישות לתחבורה ציבורית ועוד.

 

"עד שנת 2009 הרשויות הסתירו מהציבור את המידע אודות גובה העסקות ולכן באותה תקופה כל קונה, מוכר, שוכר או משכיר שביקש לדעת מהי התשואה שאותו נכס עשוי להניב, בכמה נמכרו או הושכרו נכסים דומים באזור, האם שכונת המגורים בו נמצא הנכס טובה יותר או פחות, מהי רמת החינוך ומי הם השכנים בסביבה - נדרש לכתת רגלים אל בעלי מקצוע שונים כדי לדלות מהם את המידע הנדרש וגם אז הוא לא בהכרח היה אמין או וודאי", מסביר יבין גיל מור, מנכ"ל אתר יד2.

 

"למעשה, מדד הנדל"ן של יד2 מחלץ את הנתונים מהרשויות - מרשויות המס והלמ"ס - ומנגיש אותם לציבור המשתמשים באופן בהיר, ברור וקריא על גבי מפות וטבלאות, כך שמי שמבקש לרכוש דירה, למכור, לשכור או להשכיר יכול לבצע בדיקה השוואתית של המחירים באותו אזור, של התשואות, של רמת החינוך ולהשיג מידע על השכנים כמו, למשל, בני כמה הם, מצב משפחתי, רמת ההשכלה ועוד", מציין גיל מור וממשיך: "וזה לא הכל. מלבד נתונים על סביבת המגורים והשכנים מדד יד2 מרכז גם טיפים וחוות דעת על האזור שנכתבו על ידי אנשים המתגוררים במקום".

 

בנוסף מי שיבקש לחפש לעצמו דירה - בין אם לקנייה או להשכרה - באזור המגורים אותו הוא בדק ובחן יכול לחסוך לעצמו זמן בחיפושים נוספים, שכן באתר קיימת הפניה מיוחדת ישירות אל לוח יד2 שם ניתן למצוא דירות המוצעות למכירה או להשכרה באותו אזור וכן דירות יד ראשונה המוצעות למכירה על ידי קבלנים.

 

מעבר לכך מידי חודש מתפרסם בעיתון The Marker מדד נדל"ן של אתר יד2 הנותן מידע על תשואות, מחירי דירות, מחירי של שכירויות ומחיר למטר בערים נבחרות.

 

בקיצור, היום כבר לא צריך לעבוד קשה בשביל לקנות חכם: לא להתקשר לחברים, לא לחפש אנשי מקצוע, ולא להתרוצץ בשכונה. כל מה שאתם צריכים זה לשבת בבית, בפיג'מה, מול המחשב, לפתוח יד2, ולהיכנס למדד הנדל"ן.

 

אחרי שתקבלו את כל המידע על המחירים בשכונה, על השכנים ועל הסביבה, תוכלו לדעת בוודאות 2 דברים: אחת, האם זו הדירה שמתאימה לכם? ושתיים, האם זו העסקה הטובה ביותר בשבילכם.

 

לסיכום, אל תיכנסו לדירה החדשה, בלי לבדוק את מחירי הדירות שנמכרו באזור עם מדד הנדל"ן.