כמו בלונדון ולאס־וגאס: מרכז מסחרי שעשוי כולו ממכולות

מיזם "בוקס מול" יפעל בשבת, ויכלול חנויות, מסעדות ובמת מופעים • היעד: 12 אלף איש ביום • המיקום: גלילות, כפר־סבא או קיסריה

הקונטיינרים, אותן מכולות מתכת המשמשות להובלת מטענים, הפכו ללהיט כפתרון בנייה זול בעולם בו מחירי הנדל"ן לא מפסיקים לזנק. לצד מגורים זולים לסטודנטים, הם מגויסים גם לתחום הקמעונאות. בלונדון ובלאס־וגאס יש מתחמי קניות שלמים עשויים ממכולות, וכעת הרעיון מגיע גם לישראל.

 

בוקס מול, חברה להקמת מרכזים מסחריים מודולריים, היא מיזם משותף של חברת יובלים שבבעלות אלברט עמית, יזמית ומנהלת מרכזי מסחר, וישראמרין מאשדוד, המתמחה בבנייה מודולרית והסבת מכולות, גם כזכיינית של משרד הביטחון. ל"ידיעות אחרונות" נודע כי שתי החברות סיימו את כל נושאי התכנון להקמת פארק מכולות, וכעת מנהלות מו"מ על כמה מיקומים אפשריים – מחלף גלילות בהרצליה, כפר־סבא סמוך לכביש 6, ופארק תעשיות קיסריה.

 

הבוקס מול יוקם על כ־20 דונם, ובניגוד לקניונים גדולים, הדגש לא יהיה על רשתות אופנה, אלא על עירוב של מסעדות, פאבים וחנויות מסוגים שונים. בנוסף, המרכז לא מתוכנן באזור מגורים, ולכן יפעל בשבת.

 

בלונדון, בשכונה האופנתית שורדיץ', ליד הרכבת התחתית, הוקם ה־Boxmall, מרכז קניות שלם המורכב ממכולות, ומרכז דומה קיים בלאס־וגאס. גם מותגים בינלאומיים גילו את הקונטיינרים כפתרון טרנדי – אחת מחנויות הדגל של פומה בלונדון מורכבת ממכולות צבועות אדום ובלוגו של פומה, ואילו סטארבקס וקפה איליי הקימו בארה"ב סניפים קטנים בקונטיינרים.

 

הבוקס מול הישראלי, שתוכנן על ידי משרד אדריכלים רון רובינשטיין, יכלול 2 קומות, העליונה בהן מיועדת להסעדה. בחצר המתחם תוקם במת מופעים ל־1,000 איש, ויוצעו מגוון פעילויות, בהן פסטיבלים וירידים. במצגת שהכינה החברה צוין שהמטרה היא להביא למרכז 12 אלף איש ביום.

 

לדברי עמית, "הצרכנים מגלים עייפות מהקניונים הרגילים ויש צורך בהתחדשות בתחום. בנוסף, השוכרים מתקשים לעמוד בדמי השכירות הגבוהים של הקניונים הגדולים".

 

ואכן, מלבד עלות ההקמה הנמוכה ליזמים במרכז מסחרי עשוי מכולות, גם השוכרים ישלמו שכירות נמוכה – 100 שקל למ"ר כולל דמי ניהול (ועוד אחוזים מהרווח), זאת לעומת מעל 100 דולר למ"ר בקניונים נחשקים. בנוסף, מדובר בחנויות קטנות יחסית. שטחו של קונטיינר הוא 29 מ"ר, אך ניתן להצמיד כמה קונטיינרים.