השקעות נדל"ן בחו"ל - למי זה מתאים?

האם כדאי להשקיע בלוס אנג'לס או בפתח תקווה? מצד אחד ניתן להשקיע סכום של כמה עשרות אלפי דולרים בלבד ולהשיג תשואות גבוהות. מנגד, קשה לנהל נכס בשלט רחוק וחשוב לשים לב לסיכונים. כך זה נראה מקרוב

*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם

 

 

השקעה בנדל"ן בחו"ל היא משימה מורכבת, ומי שמעוניין להיכנס לתחום נדרש לזהירות רבה ולשיקול דעת. מצד אחד מחירי הנדל"ן בישראל בשמיים, ובחו"ל ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים יחסית שמתחילים בכמה עשרות אלפי דולרים. במקביל גם התשואות על הנכס יכולות להגיע לשיעורים גבוהים יותר מאלה הקיימים כיום בישראל.

 

מנגד, השקעה כזו טומנת בחובה סיכונים. הנגישות לנכס מוגבלת, קשה לנהל אותו בשלט רחוק, וברוב המקרים הטיפול השוטף באחזקה ובהשכרה יתבצע בידי חברת ניהול. לשם כך, חשוב מאד לחפש חברת ניהול אמינה – וזה לא קל. סיכון נוסף קשור להכרת השוק המקומי, ודורש מחקר שוק מעמיק.