משבר הדיור: ירידה של 8% בהתחלות הבנייה

ברבעון הראשון של השנה הוחל בבנייתן של 11,810 דירות חדשות לעומת 12,900 אשתקד, כאשר מספר הדירות שהוחל בבנייתן באזור יהודה ושומרון נחתך בחצי. בסך הכל נבנו 1,040 דירות בפינוי-בינוי - ירידה של 5% בהשוואה לשנה שעברה. באיזו עיר התחילו לבנות הכי הרבה יחידות דיור?

המחסור בדירות ממשיך להתעצם: ברבעון הראשון של 2016 נרשמה ירידה של 8.1% התחלות הבנייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום.

 

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן

 

ברבעון הראשון הוחל בבנייתן של כ-11,810 דירות חדשות, זאת לעומת כ-12,900 בתקופה המקבילה אשתקד.

 

על פי נתוני המגמה, הרבעון הראשון של שנת 2016 היה הרביעי ברציפות, בו נרשמה ירידה במספר הדירות שהוחל בבנייתן. בתקופה אפריל 2015-מארס 2016 נרשמה בנתוני המגמה של הדירות שהוחל בבנייתן, ירידה של 3.7% בממוצע לרבעון. זאת, לאחר עלייה של 5.1% בממוצע לרבעון, בשני רבעונים קודמים, אוקטובר 2014-מרץ 2015, זאת בהשוואה לירידה של 3% בממוצע לרבעון, בשלושת הרבעונים, ינואר-ספטמבר 2014.

 

 

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבעון הראשון של 2016 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-32% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-8% בלבד מסך הדירות.

 

ברבעון הראשון של 2016 נרשמה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-29% במחוז הצפון, של כ-18% במחוז תל אביב ושל כ-3% במחוז חיפה. לעומת זאת, נרשמה, באותה תקופה עלייה של כ-13% במחוז ירושלים, של כ-9% במחוז הדרום ושל כ-8% במחוז המרכז. ביהודה ושומרון נרשמה הירידה החדה ביותר במספר התחלות הבנייה בשיעור של 53%.

 

המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, בנתונים אבסולוטיים היה ביישובים: ראש העין (כ-720), פי שניים יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד ופתח תקווה (כ-590). בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-300 דירות בצור הדסה לעומת כ-5 דירות בתקופה המקבילה אשתקד ו-2013, ובכפר סבא נבנו כ-310 דירות, פי ארבע יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, בקריית גת – כ-260%, בהרצלייה – כ-115%, בחדרה – כ-110%, בפתח תקווה – כ-55%. בחלק מהיישובים נרשמה ירידה: בירושלים – כ-39%, באשקלון – כ-27% ובכל אחד מהיישובים תל אביב-יפו, ראשון לציון וטירת הכרמל – כ- 11%.

 

ירידה במספר הדירות בהתחדשות עירונית

ברבעון הראשון של 2016, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של כ-1,040 דירות, ירידה של כ-5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-57% נבנו במחוז תל אביב, כ-22% וכ-13% במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-620 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-55% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

 

ברבעון הראשון של 2016, הוחל בבניית כ-620 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ירידה של כ-9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-38% נבנו במחוז תל אביב, וכ-27% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-330 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, ירידה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

 

ברבע הראשון של 2016 הסתיימה בנייתן של כ-9,640 דירות, 15.4% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. כ-32% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.

 

בזמן שחסכתם לדירה - הביקוש לדירות היוקרה לא פוסק. צפו: