יש לכם נכס? כך תעשו בעזרתו עוד כסף

אם ברשותכם דירה, גם אתם אולי יכולים לעשות מינוף פיננסי של הנכס. המשמעות: לבקש משכנתא מהבנק כנגד שעבוד הדירה הקיימת, ולהשתמש בכסף לקניית דירה אחרת, שיפוץ או גם נסיעה לחו"ל. מדריך הנדל"ן

*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם

 

 

מה זה מינוף פיננסי של נכס? "במידה וקיים נכס בבעלותך, אתה יכול לבוא ולבקש אשראי מהבנק כנגד שעבוד אותו נכס", מסבירה שרון בן יהודה, מומחית למשכנתאות בבנק מזרחי טפחות. "במקרה זה חשוב לדעת, כי שיעור המימון שניתן לקבל הוא עד 50% משווי הנכס". לדבריה, "במקרה של משכנתא קיימת – אותם 50% כוללים את המשכנתא הקיימת".

 

כדי לחשב את סכום המימון שניתן לקבל מהבנק, מסבירה בן יהודה, מבצעים הערכת שמאי לשני הנכסים – הנכס שבבעלות הלקוח והנכס שברצונו לרכוש.