אושרה התוכנית ל-10,000 דירות באופקים

כפי שפורסם לראשונה ב-ynet, ועדות התכנון דנו בתוכנית של רשות מקרקעי ישראל לאלפי דירות במזרח העיר הדרומית. כעת היא אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור ותכלול 20% דירות קטנות לזוגות צעירים. צפו בהדמיות

אופקים מתרחבת: כפי שפורסם לראשונה ב-ynet, ועדות התכנון דנו בתוכנית חדשה של רשות מקרקעי ישראל להקמת 10,000 דירות בעיר הדרומית. זאת לאחר שהוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) שבמינהל התכנון, שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, הפקידה את התוכנית להתנגדויות הציבור.

 

אופקים: 10,000 דירות חדשות במזרח העיר

 

התוכנית חלה על שטח ממזרח לאופקים ולנחל אופקים, ודרומית למסילת הרכבת ולכביש שדה תימן. היא מהווה הרחבה משמעותית לעיר ותגדיל את תחום השיפוט העירוני בכ-50%. שטחי מסחר ותעסוקה מוצעים בדופן הדרומית של כביש שדה תימן, ומהווים תמיכה וקשר רציף למרכז העיר הקיימת.

מבני הציבור פרוסים ברחבי הרובע וכן מוצעים מבני ציבור כלל עירוניים הממוקמים בסמוך לפארק אופקים. התוכנית מציעה תמהיל בינוי מגוון וצפיפות מגוונת - מבנייה צמודת קרקע ועד לבנייה רוויה. כמו כן התוכנית כוללת כ-20% יחידות דיור קטנות ו-540 יחידות דיור מוגן.

 

השכונה החדשה צפויה לכלול מוסדות ציבור עירוניים וכלל עירוניים, שטחי ספורט ונופש, שטחים ציבוריים פתוחים ובהם פארק רובעי ופארק עתיקות (תל מנוח). היקף מבני הציבור כ-435 דונם, היקף השטחים הציבוריים הפתוחים כ-454 דונם והיקף השטחים הפתוחים ושמורות הטבע כ-749 דונם.

 

"התוכנית - תשתית להסכם הגג הנרקם בעיר" 

היקף התעסוקה בתוכנית עומד על כ-440 אלף מ"ר ואילו היקף המסחר על כ-85 אלף מ"ר. השכונה החדשה תחבר את האזור לדרכים ראשיות כמו דרך מספר 25, ובכך תחבר את העיר עצמה למערך הדרכים הארצי. כמו כן, התוכנית מצויה בסמיכות לתחנת רכבת, דבר שאמור לעודד שימוש בתחבורה ציבורית.

 

לדברי רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון פרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, "מדובר בתוכנית דגל שמקדמת הרשות בדרום הארץ. התוכנית, שקודמה באמצעות מרחב דרום ברשות ועל ידי החברה המתכננת סיטלינק השקעות בע"מ, באה לתת מענה לחוסר ביחידות דיור ברמה ארצית ומרחבית, לחיזוק דרום הארץ באוכלוסייה נוספת, לירידת בסיסי צה"ל דרומה ולמתן אפשרות למשפרי דיור בדרום הארץ".

 

הוא הוסיף כי "התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם הרשות המקומית אופקים למען שיפור התכנון, והבאתו בצורה המיטבית ביותר והמתאימה ביותר לצרכי העירייה והעיר. היא מסדירה תשתיות פנים וחוץ למתחם, ומהווה את הבסיס להסכם הגג הנרקם ומקודם עם העירייה בימים אלו".

 

יו"ר הותמ"ל ערן ניצן, ציין כי "תוכנית זו מצטרפת לתוכנית אופקים חורשת-נח אשר קודמה ואושרה בותמ"ל, במסגרת מאמצי הממשלה ליצירת פתרונות דיור איכותיים בדרום ובעיר אופקים בפרט, יחד עם הסכם פיתוח אסטרטגי אשר מקודם לעיר".