הפתעה במחירי הדיור: ירידה של 1.2% בחודשיים האחרונים של 2016

הירידה - על פי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס. מדובר בירידה החדה ביותר בעשור האחרון. מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד ברבעון הרביעי על 1.49 מיליון שקל כלומר 72 אלף שקל יותר בהשוואה לאשתקד

מחירי הדירות רשמו ירידה בסוף שנת 2016: לפי נתוני מדד מחירי הדירות, המתפרסמים יחד עם מדד המחירים לצרכן (אבל אינם חלק ממנו), מחירי הדירות בחודשים נובמבר-דצמבר ירדו בשיעור של 1.2% בהשוואה לחודשים אוקטובר נובמבר 2016. מדובר בירידה החדה ביותר בעשור האחרון.

 

בהשוואה שנתית מדובר בעלייה של 5.9%. בסך הכל ברבעון הרביעי של 2016 עלו מחירי הדירות בישראל ב-2%, בהשוואה לרבעון השלישי, למחיר ממוצע של כ-1.49 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד עלו מחירי הדירות ברמה הרבעונית בכ-5% ממחיר ממוצע של 1.417 מיליון שקל. המשמעות היא שמחירה של דירה עלה בשנה החולפת בכ-72 אלף שקל .

 

המחיר הממוצע של דירה בתל אביב קפץ בכמעט 200 אלף שקל בשנה

מחירי הדירות בתל אביב נותרו יציבים ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, אך רשמו עלייה שנתית של 8% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-2.73 מיליון שקל, לעומת כ-2.54 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-195 אלף שקל.

 

מחירי הדירות בירושלים עלו ב-2% ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, ורשמו עלייה שנתית של 6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-1.923 מיליון שקל, לעומת כ-1.814 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-108 אלף שקל. 

 

מחירי הדירות בחיפה עלו ב-5% ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, ורשמו עלייה שנתית של 6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-1.152 מיליון שקל, לעומת כ-1.087 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-46 אלף שקל.

 

מחוז השרון הוא היחיד שרשם ירידת מחירים ברבעון הרביעי של 2016: מחיר הממוצע של דירה באזור עמד על 1.825 מיליון שקל, ירידה של 3%. ברמה השנתית רשם מחוז זה עליית מחירים צנועה של 1%, ובשקלים - כ-9,400 שקל.

 

במחוז הצפון עלו מחירי הדירות ברבעון הרביעי ב-2% למחיר ממוצע של כ-977 אלף שקל, וברמה השנתית רמות המחירים נותרו יציבות. במחוז הדרום עלו המחירים ברבעון הרביעי ב-5% לרמה ממוצעת של 1.113 מיליון שקל, ואילו בשנה החולפת נסקו המחירים באזור ב-8%, ובשקלים - ב-82 אלף שקל.