תמונות ממצלמת הרחפן: כך הורסים בניין באמצע הרצליה

התחדשות עירונית: במתחם האצטדיון בקריית ים ייבנו 15 מגדלי מגורים, ברעננה יהרסו בנייני רכבת ישנים לטובת 980 דירות במגדלים חדשים ובהרצליה הורסים בניין ישן במרכז העיר ובונים במקומו בניין בוטיק בן 7.5 קומות. צפו בסרטון

 

 

כ-1,000 דירות יוקמו בקריית ים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה לאשר את תוכנית מתחם האצטדיון בקריית ים, הכוללת 1,008 יחידות דיור שייבנו ב-15 מבני מגורים בני 20-15 קומות. כ-250 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.

 

בנוסף, התוכנית כוללת כ-30 אלף מ"ר עבור מבני ציבור, 3,750 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-35 דונם שטחים ציבוריים פתוחים. מבני המגורים שיוקמו בסמוך לשדרות ירושלים וייבנו מעל קומת מסחר.

 

התוכנית ממוקמת במזרח העיר ומתפרסת על שטח של כ-123 דונמים, במקום שטח האצטדיון העירוני הישן של העיר. כמו כן התוכנית מכילה הוראות לשימור חורשת האיקליפטוסים הקיימת במתחם.

 

 

עוד במסגרת התכנון יוקם ציר שיחבר את השכונה החדשה עם שדרות ירושלים וחיבור לשכונת כורדני בקריית מוצקין. יעשה חיבור בין השכונה לאזור התעשייה בעיר ושכונת קריית ים דרום. מדובר בתוכנית התואמת את עקרונות תוכנית המתאר שעומדת לפני הפקדה. התוכנית הינה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי האדריכלים מאיר בוכמן ואיילת הוקמן.

 

מתכננת הוועדה המחוזית חיפה, ליאת פלד, מסרה כי "עם הפיכת שינוי הייעוד של האצטדיון למגורים, נוצרה הזדמנות להקים שכונה חדשה בלב העיר שתיצור חיבור אורבני ותחבורתי בתוך המרקם הבנוי, תוך שמירה על שמורת האיקליפטוסים הקיימת במתחם".

 

משפרים תשתיות בהרצליה

במסגרת פרויקט התחדשות עירונית בהרצליה, חברת מטרופוליס הרסה אתמול בבוקר (יום ג') בניין בן שתי קומות ברחוב מזא"ה 8. על פי התוכנית, יוקם בניין בוטיק בן 7.5 קומות ו-19 דירות חדשות מעל לשתי קומות של מרתפי חניה. הבניין החדש יכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז.

 

הפרויקט נמצא במרכז הרצליה בקרבה לרחוב סוקולוב ובסמוך לתחנה המרכזית, שנהרסה אף היא בתחילת השבוע. במקום הדירות הישנות יקבלו הדיירים דירות בשטח ממוצע של 93 מ"ר. הם יזכו לתוספת ממוצעת של כ-20 מ"ר יחד עם מרפסת, מחסן וחניה.

עד לאחרונה מחיר הדירות הישנות עמד על כ-1.8 מיליון שקל. חברת אלדר סוהו, שתנהל את שיווק הפרויקט, מציעה דירות 3 חדרים במחיר של החל מ-2.15 מיליון שקל, דירת 4 חדרים במחיר של החל מ-2.51 מיליון שקל ודירת 5 חדרים במחיר של החל מ-2.78 מיליון שקל

 

מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום, מסר כי "אנחנו שמחים שעיריית הרצליה אישרה את הבקשות להיתרים. התחדשות עירונית מאפשרת לשש משפחות ממזא"ה בהרצליה ליהנות מדירות חדשות ואיכותיות, ובמקביל תהנה משיפור התשתיות במרכז העיר ומהגדלת ההיצע".

 

רעננה: ארבעה בניינים חדשים במרכז העיר

הוועדה המקומית של עיריית רעננה אישרה פרויקט תמ"א 38 של החברות ינוב וטרסה יזמות, במסגרתו יהרסו שני בנייני רכבת ישנים ברחוב ז'בוטינסקי רעננה עם 36 יחידות דיור המשתרעים על פני כ-3.2 דונם. במקומם יוקמו ארבעה בניינים חדשים של שמונה קומות עם 90 דירות. כמו כן יוקמו גם קומות תת-קרקעיות משותפות המיועדות למרתפי חניה ומחסנים דירתיים.

תמהיל הדירות בפרויקט כולל 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מרפסות רחבות. להערכת החברות, פינוי הדיירים הוותיקים יתחיל בעוד כשנה - אז יהרסו המבנים הישנים.

 

בתום הבנייה בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה וגדולה בשטח של כ-100 מ"ר - הגדלה של כ-20 מ"ר עם ממ"ד, מרפסת, מחסן וחניה.

מנכ"ל טרסה ינוב עומר רונן ציין כי "המו"מ עם בעלי הדירות היה מהיר וענייני, ו-100% מבעלי הזכויות חתמו על החוזים ללא אף מתנגד.

 

"בעלי הדירות הבינו כי ההתנהלות שלנו היא לקדם את הפרויקט תוך הקשבה ובחינת הצרכים המשותפים, הן שלהם והן של החברה, ומציאת פתרונות נכונים לכולם. כעת יהנו בעלי הדירות מדירה גדולה יותר עם ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה - ובכך ערך הנכס צפוי להכפיל את עצמו".