עקב בקשה לייצוגית: "גב ים" תשלם 135 אלף ש'

החברה התחייבה בפני 400 רוכשי דירות בפרויקט שלה שחלק מדמי ההיתר ששילמו יושקעו בצורכי ציבור. זה לא קרה, ואחת הרוכשות פנתה לביהמ"ש

עו"ד יואל קוטלר פורסם: 20.12.17, 11:59

בית המשפט המחוזי בחיפה אישר לאחרונה הסדר פשרה שנחתם בעקבות בקשה לתובענה ייצוגית שהגישה רוכשת דירה בפרויקט של חברת הנדל"ן "גב ים", בטענה שלא עמדה בהתחייבותה להשקיע חלק מכספי הרוכשים במרחב הציבורי. השופט יגאל גריל קבע שההסכם שלפיו החברה תעביר כ-135 אלף שקל למתנ"ס ציבורי הוא ראוי והוגן.

 

בהסכמי המכר שנחתמו עם רוכשי דירות בפרויקט של 400 יחידות דיור בקריית ים התחייבה החברה שמחצית מדמי ההיתר שישלמו לה דיירים שיבקשו לערוך שינויים או תוספות - יושקעו בצרכים ציבוריים באזור.

 

בבקשה שהגישה נגדה אחת הרוכשות במרס השנה נטען שאף שהחברה קיבלה סכום משוער של 10 מיליון שקל עבור דמי ההיתר, היא לא עשתה בהם שימוש ציבורי והותירה אותם אצלה.

 

עם הגשת הבקשה החלו להתנהל בין הצדדים מגעים ובחלוף כחצי שנה הם הגישו לאישורו של השופט יגאל גריל הסדר פשרה שבו החברה הודיעה כי טעתה והתחייבה לפעול בהתאם להתחייבותה, בשינוי קל.

 

בהסדר הוצהר מטעם החברה שהדברים לא נעשו במכוון וכי מעתה ואילך היא תעביר חצי מהכספים שתקבל מהרוכשים עבור דמי היתר למתנ"ס דורות בקרית ים ג', המשרת אוכלוסייה קשת יום. עם זאת, הוסכם כי מדובר בדמי היתר שישולמו רק עבור בקשות להגדלת יחידות דיור ולא לגבי תוספות בנייה אחרות.

 

כמו כן נקבע כי הסכום שהחברה קיבלה מהרוכשים נכון להיום עומד על כ-269 אלף שקל, ולא על 10 מיליון שקל כפי שסברה המבקשת. לפיכך, מחציתו תועבר בתוך 45 יום מאישור ההסכם לידי המתנ"ס.

 

לאחר שהיועץ המשפטי לממשלה הודיע כי אינו מתנגד להסכם, אישר אותו השופט גריל וקבע שהוא סביר, הוגן ומאזן כראוי בין האינטרסים, הסיכויים והסיכונים של כל אחד מהצדדים. הוא הוסיף שההסדר יביא תועלת לחברי הקבוצה ולשאר תושבי האזור.

 

השופט קיבל גם את המלצת הצדדים לעניין הגמול למבקשת ושכר הטרחה לעורכי דינה. בהתאם לכך נפסק כי החברה תשלם למבקשת 20 אלף שקל ו-90 אלף שקל כשכר טרחת עו"ד.

 

השופט הורה לחברה להגיש לו אסמכתאות על העברת הכספים למתנ"ס עד ינואר 2018.