להחזיר את ההלוואה עם הריבית הגבוהה יותר

None

בעבר לקחתי משכנתא בשני מסלולים: החזר קבוע (נוסחת שפיצר) והחזר קרן קבועה. ברשותי סכום שאני מעוניין להחזיר באמצעותו חלק מהמשכנתא. אבקש את המלצתכם לאיזה מהמסלולים כדאי לי להחזיר את הכסף בהתייחס לשלב בחיי ההלוואה.

 

ורדית בן יקר, מנהלת הלוואות בבנק הבינלאומי למשכנתאות, משיבה:

 

חסרים פרטים רבים כדי לענות לשלאה זו: לא מצוין מהי הריבית בהלוואות אלו ואת סוג ההצמדה בהלוואה (מדד, פריים דולר). בתשובה נתייחס לעובדה כי ההלוואות צמודות למדד המחירים לצרכן ונושאות ריבית קבועה.

באופן טבעי פירעון מוקדם בהלוואה מסוג זה עדיף לבצע בהלוואה הנושאת ריבית גבוהה יותר, וזאת ללא קשר לשלב בחיי ההלוואה. מאחר שהריבית מייצגת את "מחיר הכסף" - אין ספק שכדאי לפרוע את ההלוואה היקרה יותר.

יש לקחת בחשבון כי פירעון מוקדם בהלוואות מסוג זה כולל עמלות בגין פירעון מוקדם, וכדאי לחעמוד בקשר עם הבנק באשר לסכום עמלות זה.

 

(אין בתשובות המופיעות באתר המלצה לביצוע פעולה כלשהי)