מספר הדירות החדשות שנמכרו באוקטובר - הגבוה ביותר מאז יולי 2017

על פי נתוני הלמ"ס, באוקטובר נמכרו 2,038 דירות חדשות. זו הפעם הראשונה מזה 15 חודשים שרף המכירות החודשי חוצה את רף 2,000 הדירות. ייתכן כי הסיבה לנתון היא הכמות הנמוכה של ימי העסקים בספטמבר

עוד איתות ליציאה מהקיפאון בשוק הנדל"ן? ימים ספרים לאחר שנתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר סימנו כי רוכשי הדירות חוזרים למשרדי המכירות - באים נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ומבססים את המגמה. על פי נתוני "הכמות המבוקשת של דירות" שפורסמו היום (ה'), נמכרו בחודש אוקטובר האחרון 2,038 דירות.

 

התאוששות בשוק הנדל"ן? "הזוגות הצעירים עוד לא יורדים מהגדר"

 

זהו נתון המכירות החודשי הגבוה ביותר שנרשם מאז יולי 2017, אשר במהלכו נמכרו 2,180 דירות. כמו כן, זוהי הפעם הראשונה שבה חוצה הנתון החודשי את רף 2,000 הדירות שנמכרו.

 

אולם את הנתון המחמיא יש לסייג, בשל הסמיכות לתקופת החגים. כזכור, חודש ספטמבר השנה היה משופע בחגים, ונרשמה בו כמות מועטה במיוחד של ימי עסקים. ייתכן כי מסיבה זו נדחו רבות מהעסקאות לאוקטובר. כאשר משווים את כמות העסקאות הכוללת לשני החודשים, ספטמבר ואוקטובר של 2018, לזו שנרשמה ב-2017 - מגלים נתון כמעט זהה: 3,562 עסקאות ב-2017 לעומת 3,538 בשנת 2018.

קו מגמה חיובי בחצי השנה האחרונה

בלמ"ס בכל זאת מזהים קו מגמה חיובי בחצי השנה האחרונה בכמות הדירות הנרכשות: "בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי החל מחודש מרץ 2018, מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.9% בממוצע לחודש - מכ-1,670 דירות לכ-1,930 דירות", נכתב, "מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יוני 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.5% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ - 1,670 דירות".

 

במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה חל גידול קל באוקטובר, וקצת יותר מ-25 אלף כאלה נרשמו בסוף החודש. מדובר בדירות אשר ברובן מצויות בשלבי בנייה שונים וכבר מוצעות למכירה על ידי הקבלנים. זוהי עלייה של כ-600 דירות לעומת סוף ספטמבר, אך בנתון נמוך בכ-1,000 דירות לעומת סוף אוקטובר 2017.