В Израиле изменен налог на покупку квартиры: что важно знать и как пользоваться таблицами

Сумма, с которой не требуется платить налог, увеличена, но только для одной квартиры

Налоговое управление обнародовало в четверг, 17 января, новые таблицы налога на покупку жилья ("мас кният-дирот"), откорректировав их с поправкой на рост строительного индекса, который в 2018 году составил 1,9%.  В связи с тем, что этот достаточно пространный документ содержит много специфической информации, выделим лишь то, что необходимо знать потенциальным покупателям квартир. А также произведем расчеты, показывающие, сколько денег можно сэкономить по новым правилам.

 

Налог на первую квартиру

В 2019 году облагаться налогом будут лишь сделки, сумма которых превышает 1.695.750 шекелей (до этой суммы налог не взимается). Годом ранее эта сумма составляла 1.664.520 шекелей.

 

Величина налога:

• 3,5% -  от 1969.750 и до 2.012.560 шек.
• 5% - 2.012.560 - 5.192.150 шек.
• 8% - 5.192.150 - 17.307.150 шек.
• 10% - 17.307.150 шек.

 

Сравнение налоговых ступеней с 2018 годом можно увидеть в таблице (иврит)

 

Налог на вторую и более квартиры 

В том случае, если покупается квартира в дополнение к уже существующей, то необлагаемой налогом суммы в данном случае нет. Изменения в сравнении с 2018 годом выразились лишь в "потолках" налоговых ступеней.

 

Величина налога:

• 8% - от 1 и до 5.194.225 шек. (в 2018 году - до 5.095.570)
• 10% - от 5.194.225 шек. и выше (от 5.095.570)

 

Сколько денег можно сэкономить?

 

Для примера возьмем первую квартиру, стоимостью 2,2 миллиона шекелей.

 

Расчет по таблицам 2019 года будет следующим:

• первые 1.695.750 шек. налогом не облагаются;
• с суммы 1.696.750 и до 2.012.560 шек. будет взыскан налог в размере 3,5%, что составит 11.053 шекеля;
• с суммы от 2.012.560 до 2.200.000 шек. придется заплатить налог в размере 5%, что составит 9372 шекеля;
• в итоге налог составит 20.435 шекелей.

 

Теперь произведем тот же расчет по таблицам 2018 года: 

• первые 1.664.520 шек. налогом не облагаются;
• с суммы 1.664.520 и до 1974.335 шек. будет взыскан налог в размере 3,5%;
• с суммы от 1974.335 и до 2.200.000 шек. придется заплатить налог в размере 5%;
• в итоге налог составит 22.127 шекелей.

 

Таким образом экономия составит 1702 шекеля.

 

Со второй (и более) квартирой расчет произведем исходя из цены в 6.000.000 шекелей. Произведя аналогичные операции по таблицам 2019 и 2018 годов, в итоге получим сумму налога:

• 2018 год - 498.089 шек.
• 2019 год -  496.116 шек.
• Разница - 1973 шек.