התנועה לאיכות השלטון עתרה לבגצ נגד הפיתוח בימקא

מבקשת להוציא צו המורה לעיריית ירושלים לעצור את העבודות במתחם; לטענת העותרת הויתור על היטל השבחה, הנאמד ב-46 מליון שקל, אינו חוקי

התנועה למען איכות השלטון עתרה היום לבג"צ, בדרישה שיוציא צו ביניים המורה לעיריית ירושלים לעצור את העבודות במתחם ימק"א.

העתירה - שהוגשה באמצעות עו"ד אליעד שרגא, ברק כלב וצרויה מידד - עוסקת בהתקשרות של עיריית ירושלים עם ימק"א; הנקודה הבולטת בהתקשרות זו: הסכמה בין השתיים, לפיה ויתרה העיריה על גביית חלק הארי מכספי היטל ההשבחה המוטל על ימק"א על-פי החוק (בסכום של כ-46 מליון שקל) והמרתו בתועלת כלכלית כביכול.

בעתירה נטען כי במקום סכום זה תקבל העירייה תועלת כלכלית, הכוללת בין היתר 200 מקומות חנייה שאמורים להבנות בפרוייקט. מדובר בכמות הגבוהה מהתקן אליו מחוייבים היזמים עבור חנייה ציבורית. כך תוכל העירייה לגבות כופר חנייה. בנוסף תגבה העירייה עבור זכויות לשימוש במתקנים אשר יבנו בפרוייקט, בניהם גני ילדים, בריכת שחייה, ספרייה, אולם לאירועים ולמופעים.

טענות העותרת מתמקדות בעיקר בחוסר החוקיות, שקיימת - לטענתה - בוויתור על חלק מכספי היטל ההשבחה; וכן יש טענות נגד חוסר החוקיות שבהמרת כספי היטל ההשבחה בתועלות כלכליות לכאורה. לטענת העותרת, מדובר בתועלות כלכליות מלאכותיות, המצויות מחוץ לסדר העדיפויות של העירייה.

בעתירה נאמר כי מדובר בתוכנית שהוגשה על ידי YMCA הבינלאומית ואושרה באפריל 1996, ע"י הוועדה המחוזית בירושלים. התוכנית מאפשרת בין היתר להקים במגרש הכדורגל (שליד מלון ימק"א בירושלים) 3 בניני מגורים (כ-250 דירות), בניין בן 6 קומות להרחבת בית המלון, בניית בניין נוסף בן 8 קומות שישמש למלונאות, בניין לשימוש קהילתי, מרכז ספורט ומגרש חנייה תת קרקעיים. עלות ההשקעה בפרוייקט, לפי הערכת היזמים, הינה 100 מליון דולר.

בעקבות אישור התוכנית, הושבח ערך הקרקע - מה שמחייב (עפ"י חוקי התכנון והבנייה) תשלום היטל השבחה, בשיעור חצי מן ההשבחה.