מסלולי משכנתאות בריבית שקלית בבנק הבינ"ל

חזי גוטמן: הריבית הריאלית הגלומה במשכנתא שקלית נמוכה משיעורי הריבית במשכנתאות צמודות מדד

הבנק הבינלאומי למשכנתאות מציע מסלולי משכנתאות שקליות - משכנתאות בעלות ריבית משתנה או קבועה המבוססת על הריבית השקלית. משכנתאות אלו מאפשרות ללקוחות ליהנות מירידת הריבית השקלית שקובע בנק ישראל, שירדה מאז דצמבר 99' ביותר מ-2%.

על פי הערכות בנק ישראל, קיימת סבירות גבוהה לירידה נוספת בריבית, וזאת על רקע רמת האינפלציה הנמוכה השוררת במשק.

חזי גוטמן הכלכלן הראשי של הבנק הבינלאומי, ציין כי "משכנתא שקלית היא המשכנתא המשתלמת ביותר היום, מאחר שהריבית הריאלית הגלומה בה נמוכה משיעורי הריבית במשכנתאות צמודות מדד"..

גוטמן הוסיף, כי "במשכנתאות השקליות החדשות (במסלול הצמוד לריבית הפריים) יכול הלקוח להרוויח גם מירידה אפשרית נוספת בריבית השקלית, ובמקביל להימנע מתשלום ריביות ריאליות גבוהות הנהוגות כיום במסלולים צמודי המדד".

עוד ציין גוטמן כי "הלקוח אינו חשוף לסיכון של עלייה חדה בריבית השקלית, מכיוון שניתנת לו בכל עת האופציה לעבור למסלול צמוד מדד."

שני מסלולי המשכנתא החדשים המוצעים בלעדית בבנק הבינלאומי למשכנתאות הם אלו: הלוואה בריבית שקלית קבועה, לא צמודה, בשיעור של 9.25% לשנה הראשונה, והלוואה בריבית שקלית לא צמודה, בשיעור פריים מינוס 0.5% לשנתיים הראשונות.