כלכלה  טורים  דריה כנף
מוכרים/קונים בית? כך תשלמו עליו פחות מסים
חוזה לך ברח / דריה כנף
פורסם: 17.07.10, 15:12
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 102 תגובות ב-50 דיונים
31. תגובה ל-2
נכה   (17.07.10)

על מנת לממן לביבי נתניהו את כל הנסיעות לחו"ל, ולמימון הרכב, ולמימון הנהג של הרכב, ולמימון הכיבוד שהוא מחזיק במשרדו ולמימון שאר חברי הכנסת והמשכורות המפוצצות ושאני כמו שאר הנכים נקבל את הקצת שבקצת שבקושי מספיק לאוכל.

32. קרוב לא מדרגה ראשונה אינו פטור ממס שבח
(17.07.10)

אני ועוד 4 קרובות משפחה קיבלנו דירת קרקע ע"פ צוואה של קרובת משפחה

והיינו חייבים לשלם מס שבח מלא. כי אנו לא נחשבים ליורשים. יורש נחשב רק צאצא.

33. שייקה הוא גם הקונה וגם המוכר אפשר היה לרשום סתם המוכר או
(17.07.10)
הקונה אנחנו לא בגנון  סך הכל הסבר סביר אבל לפני כל מכירה או קנייה יש להתייעץ עם עורך דין הבקיא בתחום
34. למה חישובים אלו נכונים לעסקות שיבוצעו עד ליום 15.01.11 בלבד
דודו ,   נתניה   (17.07.10)
למה חישובים אלו נכונים לעסקות שיבוצעו עד ליום 15.01.11 בלבד? האם מעחים את הרף? האם מוידים את הרף?
35. דרושה מהפכה במיסוי
יהודה ,   תל אביב   (17.07.10)

מקרקעין בפרט ומיסוי בכלל.

 

אחר כך מתפלאים למה כלכלה נתקעת ולא מסוגלת להמריא?

חוקי המס האלה מייצרים הרבה "עבודת אוויר" של עורכי דין, שמאים, מאכערים, פקידים מקיר לקיר ועוד. בשביל מה?

העיקרון צריך להיות פשוט: כל מי שמוכר נכס צריך לשלם מס באחוז קבוע (נמוך) מערך הנכס (ולא להתחשבן ולהמציא אנסוף מסמכים בכמה הוא נקנה) וזה כל הסיפור. אין להטיל כל מס על קונה הנכס.

 

פישוט חוקי המס בכלל יתמרץ מאוד עסקאות ועסקים בכל תחום וזו הדרך העיקרית ליצר צמיחה אמיתית. (שלא לדבר על חיסכון אדיר בהוצאות הבירוקרטיה עצמה).

 

36. היוון
veredorgad ,   שרון   (17.07.10)
בזמנו אנשים היוונו את דירותיהם. האם יש להיוון זה איזו הקלה כשמוכרים את אותה הדירה?
37. חוקי מס שבח הינם מהמורכבים והמסובכים שיש
אברי   (17.07.10)
וכתבה של 500 מילה לא נותנת אלה קמצוץ של הבנה, בכל אופו המלצה שלי , תתיעצו עם עו"ד שמבין גם בחוקי המיסוי, ותתכננו מראש, החוק קובע כי כל אחד זכאי לבצע תיכנון מס.
38. דריה יקרה: ברשותי 2 דירות. אני מעוניין למכור אחת
אמיר המבקש לשאול ,   תל-אביב   (17.07.10)
מהן, כאשר את שתייהן קיבלתי בירושה. הדירות בבעלותי המלאה למעלה מ- 10 שנים. איזה מס אאלץ לשלם כאשר אני מוכר אחת מהן ? (את הזולה יותר). את הדירה השניה אמכור רק לאחר 5 שנים. אשמח מאוד אם תוכלי לתת לי תשובות. כל הכבוד על הכתבה. אמיר.
39. לפני שתיקנו.תימכרן
איכפתי ,   מרכז   (17.07.10)
פעמים מבוצעת מכירה./קניה ואח"כ אתם מתחייבים לשלם עפ"ערך של מס שבח.לכן ,לפני קניה/מכירה או זיכרון דברים אל תהיו במצב אבסורדי שתצטרכו לשלם מס יותר ממחיר המכירה ולשאול שאלות "קיטבג" לפני העיסקה.באשר למיסים-תיקבעו אחוז קבוע שחייב במס לכולם בשיעור נמוך שיחול על כולם ,גם נכס בירושה
40. הכתבה בסדר אבל לדעתי מטעה בס' 3 '-'נתקבלה בירושה'- גם אם
מוריש היה זכאי לפטור   (17.07.10)

של 4 שנים - זה לא יעזור ליורש אם המוריש החזיק שתי דירות או יותר במותו, מכיוון שהחוק מסייג את הפטור בכך שלמוריש היתה במותו דירה אחת בלבד.

לכן, הכתב מטעה כי מצוין למעשה שאם היה חל הפטור של 4 שנים על המוריש הוא עובר אליכם וזה פרוט לא נכון כאמור בכל המקרים בהם המוריש היה בעלים של 2 דירות או יותר במותו.

כך, המוריש היה בהכרח זכאי למכור כל אחת מן הדירות אותן הוריש בפטור אחת ל 4 שנים אך אם למשל שני אחים ירשו שתי דירות והאחד מכר את הדירה שקיבל, האח השני לא יוכל למכור כעבור 4 שנים בפטור מכוח ירושה בטענה שאחיו כבר מכר לפני יותר מ- 4 שנים את הדירה השניה שנקתבלה בירושה בעוד שהמנוח היה יכול כמובן לעשות כן אילו היה בחיים.  

41. כן הרף משתנה בד"כ מדרגות המס עולות (אבל זה כסף קטן)
עמוס ,   הרצליה   (17.07.10)
42. אל תשכח שהוא שילם מס הכנסה על הכסף שקנה את הדירות...
כלכלן   (17.07.10)
43. היטלים
ד"ר אבי זלבה   (17.07.10)
כתבה ננמה וטובה
44. ומה אם קיבלתי דירה בירושה?
אבנר   (17.07.10)
שערכה 2 מילון ש"ח ויש ברשותי דירה שערכה מיליון ש"ח.
45. "כוסאומו המדינה הזאת..." (ע"ע "הישראלים"-"מה קשור"))
אדם בן כלב ,   ישראל 2010 לספירה   (17.07.10)
בא בנאדם, רוצה לחיות, אבל רק בכיף שלו!

אומרים לו : 6 בבוקר, בלי מזגן......

"כוסאומו המדינה הזאת"

לא יתנו לכולם להנות מהחיים, למה?

כי הם רוצים להנות יותר מכולם, על חשבון כולם.
 
בוא'נה, דיבור מחתרתי...., דיר באלכ, יבואו לבקר מ"מקורות".

ודי לחכימא ברמיזא! בגדול... נ מ א ס כ ב ר, י א ל ל ה.
46. וברח
שלם   (17.07.10)
אשמח לקבל הבהרות בנושא תיכנון - מס יציאה - על מכירת דירת מגורים (דירה יחידה)
47. בעוד שנה המחיר יצנח לכן תשלמו גם הרבה פחות מיסים
אורי   (17.07.10)
48. מס רכישה- שאלה
ענת   (17.07.10)
אם יש לי דירה שקיבלתי לפני 10 שנים מסבתא שגרים שם 13 שנה שוכרים, ועכשיו קניתי דירה עם חבר שלי חצי חצי ששווה בכולל 570000 אז למה קיבלתי עכשיו פטור ממס רכישה? בהצהרה רשום דירת מגורים יחידה- 50% . בחישוב רגיל.
49. לצערי חלק מהמגיבים לא ממש מכירים את החוק
Y   (17.07.10)
אם לא היתה בבעלותך דירה לפני, אתה פטור.
אם היתה דירה, יש להמתין שנה וחצי ממכירתה, כדי לזכות בפטור.

מס רכישה משלמים בקניית דירה.




50. מס רכישה לנכה
אריה ,   רמת גן   (12.05.15)
רכשתי דירה ובבעלותי עוד דירה כמה מס רכישה אני צריך לשלם
תגובות קודמות
תגובות נוספות
חזרה לכתבה