מה שאלה בכלל, התכנית היא כישלון מוחלט וצורב.

פטור מלא ממיסים כולל מע"מ ליזמים!!! לממשלה כדאי וליזמים מאוד כדאי הרי אם לא נבנה פרוייקט תמ"א הרי בכל מקרה הממשלה לא מקבלת שקל אחד של מס...

תהרסו את הבנין ותבנו לבד בנין חדש.
ככה אני עשיתי.
אחי טוב.

בתל אביב היה מותר 2.5 קומות עכשיו הגבילו באזורים מסויימים ל 1.6 קומות - כבר לא כדאי לדיירים שזקוקים גם לחפירה לצורך חניה ועוד ... אנחנו ביטלנו את התמא בגלל תוכנית הרובעים !

מי שגר בשדרות מפחד ממה שבשמיים ובירושלים ממה שבאדמה

הבעיה העיקרית במימוש היא שלטון הפקידים, שאינם רואים את המכלול.בין היתר :
1. פקידי האוצר מונעים מע"מ 0 לבניה בתשלום מזומן ע"י בעלי הדירות(לא בדרך של מסירת שטח לקבלן)
2. פקידי העיריות מפרשים בצורה מעוותת את ההקלה שנקבעה לניוד זכויות ושולחים את המבקשים לוועדה המחוזית , במקום לאשר בעצמם את הניוד. הועדה המחוזית היא בית קברות לתכניות (פרט למקורבים).

מי שעשיר ויש לו ביית במקום מבוקש התעשר עוד יותר.
מי שיש לו דירה בטבריה, בית שאן ,קירית שמונה. לא מגיעים קבלנים ואין תמ"א 38.
היה רצוי לעשות תמ"א 38 רק במקומות שאין ביקוש.

זו לא השאלה,- השאלה היא מדוע ר'ג נמצאת (יחסית)במקום הראשון???

רק בכרמל שכונות אמידות מתבצעים תמ"א 38. השכונות מול חוף הים על סף קריסה ודווקא שם אין שום תוכנית. פינוי בינוי לא מתבצע בגלל שהעירייה מערימה קשיים, עד האסון הקרוב.

בפרוייקטים של תמ"א 38 מתחילים בקידוח כלונסאות סביב הבנין הקיים לעומק של כ 12 מטר. ע"ג הכלונסאות בונים ממ"דים ועמודים חדשים, הכל בצמוד למבנה הקיים ולא בתוכו. הקומות החדשות שמוסיפים נתמכות על הממ"דים והעמודים החדשים. למעשה בונים מעין גשר מעל המבנה הקיים ולא מעבירים אליו עומסים חדשים.
מבצעים "קשירות" אופקיות של המבנה הקיים אל המעטפת החיצונית החדשה כך שבזמן רעידת האדמה הכוחות האופקיים שפועלים על המבנה הישן עוברים אל הממ"דים והקירות החדשים שבוצעו בהיקף. זהו פתרון מצויין ומאוד מומלץ מחזק את המבנה ומקשיח אותו לכוחות אופקיים. החסרון היחיד הוא שהדיירים גרים באתר בניה למשך כ שנתיים אבל ערך הדירה עולה כך שזה שווה את הסבל.

ככל הידוע כל ראשי הערים המועצות והמושבים מתנגדים לרעידת אדמה. האזרח הקטן צריך לסמוך על הממשלה ועל ראשי העיר והמועצות והמושבים. צה"ל החזק יהדוף כל רעידת אדמה הרחק מגבולותינו.

כמו כל דבר במדינה הזו חושבים רק על העשירים על חשבון העניים

לנהל את הפרויקט בלוד ותראו כמה בנינים יעשו תמ"א 38 .

הפסקתי לספור סבבים.

ות עם מי שיש לו. יוצא מזה שיש איפה ואיפה ע"ח הפרויקט.

תעמדו בתור למה שישאר מהתקציב אחרי כל השרים עם או בלי תיקים. לא הבנתם שהדבר הכי חשוב בישראל הוא שביבי יהיה ראש ממשלה? אחרת היינו מקימים ועדת מומחים לטפל בכל הנושאים שחשובים לא פחות מהטרור הפלסטיני ואיראן.

אפשר, צריך וחובה לדחוף את תמ"א 38 בכל הכוח. מי שמציע פינוי בינוי דל חצי מהבניינים בארץ פשוט לי בסרט.

הבתים הראשונים שיקרסו על המבנה הישן ברעידות אדמה הם אלו שעברו תמא 38. מדובר בפשע חמור ביותר ובמבנים מסוכנים ביותר לציבור. אני מזהיר באופן הכי נחוש מבכייה לדורות ומחצי מיליון הרוגים ברעידה בעוצמה 7. אל תקשיבו ליוזמי התכנית בשום אופן. קיימים אלפי מבנים שהוקמו בשנות ה50 וה60 שהינם חזקים הרבה יותר מכל מבנה חדיש. כל מגדלי תל אביב המודרניים עתידים להתרסק כליל כבר בעוצמה 6.9 בסולם ריכטר. אל תגידו שלא אמרתי. תדגישו את הדברים שימרו אותם במקום ברור והפנימו היטב. תמא 38 היא אסון לאומי מטורף וחובה לבטלה כליל. אך ורק פינוי בינוי מאפס אפשרי אם באמת רוצים לשמור על חיי אדם. תמא 38 היא מלכודת מוות ברעידות אדמה. אל תעזו לגעת או להצמיד מבנה חדש לשלד בנין ישן. רבים משיכוני הרכבת ישרדו ברעידה בעוד ששום מגדל מודרני בתל אביב לא ישרוד. לגזור ולשמור !!!!!

תמא 38 טומן בחובו רעש, אבק מתוקת חניה, בעיות תנועה במהלך הפרוייקט. אחרי הפרוייקט כשאוכלוסיית הבניין מכפילה את עצמה על מה שנישא זה עומס על התשתיות : ביוב, עומס בבתי ספר, גנים, קופת חולים וכו ...

תוכנית תמא 38 מיום הקמתה היתה כישלון חרוץ ברמת גן צפיפות דיור נוראית רחובות קטנים לא יכולים להכיל את כמות הרכבים העירייה לא הגדילה את התשתיות העירוניות ביוב מים מדרכות והמצב נהיה בלתי נסבל במוסדות החינוך בתי ספר וגנים ציבוריים בשכונות קולטות לתוכם מספר גדול של תלמידים וילדים פגיעה חמורה בחינוך במקום 30 ילד בגן או בכיתה מגיעים ל על 40 ילד בכיתה וכל זאת כדי שיזמים יתעשרו אף יזם לא יבנה אם לא יקבל אחוזי בנייה מוגדלים והטבות כמו קו בניין אפס שנושק לבניין שכן אנו נגיע בסופו של דבר לשיכונים של שנות ה 50 רכבות ולראייה שימו לב היזמים משאירים חזיתות שלמות מאחרי הבניינים ללא חלונות מחאה חברתית דחוף כנגד התכנית