דואג לעשירים

נשלח מהסלולארי שלי

אחוז מסויים מההנחה יילך לקבלן, בדרך כזו או אחרת.
אם ממש רוצים שצעירים יקבלו הנחה ברכישת דירה - שייתנו את הכסף ישירות מול המשכנתא בצורה של תשלומים חודשיים למשך X זמן לפי אחוז מסויים ממחיר הדירה, עד תקרה כלשהי. כלומר, אם זוג צעיר רוכש דירה מקבלן שמחירה מיליון ש"ח - המדינה תקבע אחוז מסויים, נאמר 10% עד תקרה של 160,000 ש"ח, שיוחזר בתוך עשר שנים (120 תשלומים) לרוכש.על דירה של מיליון ש"ח יקבל הזוג החזר מהמדינה של 833.33 ש"ח כל חודש במשך 10 שנים. התניות יכולות להיות - ניתן לקבל רק פעם אחת, אם הדירה נמכרת בזמן הזה יבוצע קיזוז כלשהו ויוחזר סכום כלשהו למדינה וכו'.
רק החזר ישיר לרוכש יבטיח שהקבלן לא יקבל אחוזים רבים מאותה הנחה.

הכל מבוסס על הנחה שמחיר דירה של 1.5 מיליון ירד ל-1.07 מיליון. זה סרט דמיוני. אולי בפריפריות כמו מודיעין. לא במרכז.

מה זה יעזור בכלל ? אז דיקה 4 חדרים תעלה 1500000 ואחרי הנחה תהיה 1300000 .... חחחח למי יש בכלל את ההון העצמי לזה ????!?!? כחלון צריך להגביל גם את הקבלנים במחיר מכירה

יכולת לקבל את ההנחה, במידה והיית זכאי, על כל פרוייקט של קבלן. איפה שתרצה לגור רק שהיתה תקרת מחיר שבה היית צריך לרכוש את הדירה. בתוכנית של כחלון מדובר רק בפרוייקטים שיבנו בהם המדינה היא הבעלים של הקרקע. במילה אחרת - בטיזינבי. לא במרכז. לא פותר את הבעיה של מי שרוצה לקנות דירה ועדיין לגור במרכז.

וכיום מתמחרים את זה במליונים ,על דירות של 2-3דירות מתפוררות בניינים של 20-30-60שנה ששווים לפחי אשפה ,צאו להפגין הם סתם עובדים על כל העם ,בפירוש עושים הכל להשאיר ריביות לאפס בשביל שירוצו לקנות ולהיות עבדים שלהם .... לא לקנות ולא להשכיר ב5שנים הבאות ותקלטו שהם יתבוססו בדמם ישלמו חובות וארנונה ,וחשמל .

כחלון מה הבדיחה הזו מאתיים אלף שקל , תעשה זאת לארבע מאות אלף שקל, אל תשכח שמי שקונה את הדירות הם הזוגות הצעירים שיש להם נטל של גנים ובתי ספר ומחיה. אל תרחם על הקבלנים הם לא מסכנים הם מרוויחים יפה מאוד.תקיים את מה שהבטחת תהיה אמיתי

להשקעה, מצד שני הוא שוכח שאנשים קונים דירות להשקעה מחוסר ברירה ומשום שאין תוכניות חיסכון נורמליות בבנקים ואנשים לא רוצים לאבד את כספם. הפתרון להעלות את הריבית ולפתוח אפיקי חיסכון מניבים ולא לגרום לאנשים להשקיע בדירות מהחשש להשקיעבבורסה ולסכן את כספם

מי שיהיה שר האוצר כאשר הריבית תעלה ל 2.5 אחוז ומעלה, הוא יצא הקוסם כי מחירי הדירות ירדו.
כחלון נהפך לשנוא הציבור כיוון שסימן את משקיעי הנדלן כאויבים.

ברור שאני שמח שמחירי הדיור ירדו אבל כחלון יחזיר אותנו שנתיים אחורה ויעלה מיסים.
הוא מהופנט מהקופה היפה שהוא קיבל.
לרוקן חסכונות כולם יכולים.. קשה למלא אותה

במילים אחרות אם בתל אביב המשכורת הממוצעת היא 10.000 ש"ח אז המחיר של הדירה יהיה = 840.000 ש"ח = 7X12X10.000 ובאיזורים אחרים שהמשכורת הממוצעת רק 4.000 המחיר צריך להיות 336.000 ש"ח= 7X12X4000 את זה צריך להעביר בחוק ולא לפי כוחות השוק כי כוחות השוק משמידים את הדור הבא של המדינה ולא לזה יחלו המיסדים כולל בין גוריון בגלל חוסר קרקעות לבנות לגובה כי אוויר לא חסר מצידי עד השמיים כי השמיים הם הגבול לחזירות של מדינה כמו ישראל והמדינה תסבסד את ההפרשים לזוגות צעירים שלפחות אחד מהם עשה צבא ועושה גם מילואים באופן רציף.

רבים רצו לקבלנים לקנות דירות כי לא מאמינים לנתניהו כי הוא עורבא פרח. דירות לא חסר, כח קניה אין לזוגות צעירים. מה תואיל הנחה 200 אלף ש"ח ?. לך תנסה למכור לוקשים לתשובה.....

זה זריעת חול בעיני הציבור

אם על דירות חדשות שנמסרות יש הגבלה של שכר דירה למשל 50 ש"ח למטר, אז בזה ניתקנו את הקשר בין שווי הדירה לשכירות. זה או יוריד את מחירי הדירות לרמה שהמשכנתה תהייה כדאית למשקיעים, או שקניית הדירה לא תהייה כדאית כלל למשקיעים. מה שיוריד את הביקוש ואז גם אתו את מחירי הדירות.
וזה גם נתון שבעלי דירות לא יכולים לגלגל אותו אל השוכרים בניגוד למסים מנופחים וכדומה.
ואפשר גם שדירות חדשות אסור להשכיר ב 5 השנים הראשונות. מה שיוריד גם את כל המשקיעים למיניהם מהדורשים.

"במקומות שבהם ערך הקרקע נמוך מ-100 אלף שקל, יקבל כל רוכש מענק מהמדינה בהיקף של 40 עד 60 אלף שקל."
איפה בדיוק יש קרקעות כאלה??? אולי בצד של הים? :-)
כל עוד הריבית תעמוד על אפס המחירים יהיו בשמים.

הפתרון פשוט תנו אדמות חינם לקבלן שיתחייב על המחיר הכי נמוך. עם סטנדרד בניה קבוע שיבדק. מי שלא יבנה וימכור תוך זמן קצוב האדמות ילקחו וינתנו לקבלן שיקנה אותן במכרז בהתאם לפתוח. רק כך נחסור למחירים שפויים מוחשוב לאפשר למי שלקח משכנתא לעשות פרינסיפל רידקשן כלומר להוריד מהמשכנתא באופן יחסי למה שהלווה בהצאם למחירי השוק החדשים. הבנקים יפוצו על חדי תשלום ההפרש למשכנתא החודשית ללא ריבית על ידי הדפסת כסף. זה הפתרון היחיד להורדת המחירים וחזרה לאיתנות פיננסית למדינה ולאזרחיה.

כמה תעלה דירה ואיזה צעירים יוכלו לקנות את זה בכלל

נשלח מהסלולארי שלי

בהרבה יותר חכם! יש הרבה טרנד חדש עוברים לאיכות לקיבוץ יש דירה ואוכל בחינם! צודקים או כנאמר קונים קרוואן נוח רק 650 שח לחודש! מצויין! יותר מהכל! נימאס מארנונה גם כן על דירות 5000 שח בשנה וועד בית הכל נימאס רק הוצאות!

קראתי שיש לו חבר ששמו קובי מיימון טייקון הגז וגם הקרקע...ו