כל מה שפירתת בתגובה קישקוש! כל העבודה הזות היא של העו"ד וחובתו לבדוק את הנכס לפני כניסה לעסקה

למתווך יש הוצאות פרסום שמגיעות לעיתים ל3000 שקלים לדירה בבלעדיות.אם הוא לא מוכר אינו מקבל שום החזר על עבודתו והוצאותיו.אם אתם פונים לעו"ד לפגישה אתם משלמים עליה .אם נכשלתם בתיק ,אתם משלמים לעו"ד וגם לבית המשפט.
פה המתווך שיש לו עסקה חייב לשלם ממנה את כל ההוצאות שלו מעסקאות שלא התממשו.אם לא הוא פושט רגל. זה גם נכון לאיסטלאטורים ,חשמלאים פרטיים...
עם זאת המתווכים אינם עו"ד ואינם בקיאים בחוקים ואסור להם להסביר ללקוחות ההבטים המשפטיים.
לכן הם משמרים מחירי שוק של דירות שנקבעו על ידי מוכרים בורים שאינם יודעים מה הם מוכרים ומוכרים בטעות דירה על אדמה פרטית שהיא חכירה לצמיתות במחיר דירת על אדמת מנהל או עיריה מוחכרות ושנשאר להם רק מחצית זמן השכירות (חכירה ) שהיא כ47 שנים,למרות הטעות בזהות המוצר!!!חכירה לאלפי שנים על הקרקע(פרטית) לעומת
חכירה ל47 שנים.
אם תשאלו את המתווך אם הדירה היא על אדמה פרטית וא מנהל/עירייה לא תקבלו תשובה כי הוא לא יודע.

דרך אגב, מהמוכרים הם בכלל לא לוקחים עמלה, בגלל זה כל הדירות שנמכרות הן דרך תיווך, הבנאדם לא משלם אז מה אכפת לו לא להתעסק עם זה!!!

וכל פעם בשם אחר עם תמונות שונות ולגזור קופון של 2 אחוז. לא צריך משרד רק סמרטפון ומישהו שישלם לי 2 אחוז

כשאתה מחפש דירה בישראל אתה נאלץ לקנות דירה דרך תיווך, כי רוב הדירות בידראל מוצגות ע״י מתווכים שמספרים לך סיפורי פיות על דירות מושלמות , כל מילה שניה שלהם זה שקר, הם לא אמינים ופשוט הורסים את השוק. אנחנו משלמים עמלה מטורפת על כלום, על חצי דקת עבודה של מתווך שהראה לנו את הדירה וזהו.
נדירים המתווכים בישראל שבאמת עושים את עבודתם בצורה אמינה .
לדעתי בישראל, רד המוכר צריך לשלם תיווך כי הוא זה שהחליט להשתמש בשרותי התיווך.

נשלח מהאייפד שלי

כמו בכל ענף תמיד יש את אלה שלא עובדים ביושר ובאמינות.
שמתי לב שהרבה תגובות שליליות היו על המתווכים"נוכלים,רמאים ועוד...
תענו לי ,אם התדמית של מתווך כל כך גרועה אז למה כל עקרת בית שנייה ומשועממת מוציאה רישיון תיווך,פורשי צה"ל למיניהם,עורכי דין ושאר טיפוסים מכל שכבות העם.למשרד המשפטים כדאיות כלכלית {אגרות ומבחנים,חידושי רישיון}להכניס לענף אלפים של מתווכים ומתווכות.
בדיקת מקצועיות -אין
בדיקת יושר -אין
חאפרים יש ובהחלט יש.
עצתי,תבחרו רק מתווך מקצועי מוערך ומומלץ!!!
אל תסתכלו על ההוצאה(שכר מתווך)אלא על התוצאה!
נ.ב:לאחרונה יש תופעה של מוכרי נכסים שמציינים "ללא תיווך"מחד ומצד שני מעלים את מחיר הנכס שלהם בהתאם.

ניקח לדוגמה דירה במחיר צנוע של 1300000 שח
2% של כל צד זה אומר, 52,000 = 26,000 * 2 .
מע"מ 9,360
סך הכל לתשלום עבור תיווך 61,630
לא צריך לחשוב פעמיים. מספיק פעם אחת

אני מבין את התסכול של האנשים כאן. לא סתם נשפך כל הרבה רעל ע"י אנשים שנכוו. שכר המתווכים מבוסס על הצלחה בלבד. ישנם מצבים של עסקאות שנופלות והרבה אכזבות שלא מצויינים כאן. ישנם מצבים שאנו מראים דירה לעשרות קונים ואין עסקה בסוף. ישנם קונים שאנו מסתובבים איתם שעות בין דירה לדירה ולבסוף הם רק רצו לבדוק את השוק. המקצוע שוחק ולא תמיד מתגמל. ישנם הוצאות כמו דלק , פרסום, שכ"ד. . אני מאמין ביושרה ושקיפות כלפי הלקוחות , אכן לא כל אחד חייב בשרותי תווך. גם לא כל אחד יש לו את הזמן לקבל טלפונים באמצע העבודה, לתאר ולהסביר לקונה כל פעם מחדש את הנכס בצורה מקצועית. לא כל אחד יכול לנהל מו"מ מקצועי ללא רגשות לשביעות רצונם של הצדדים. לוחות האנטרנט לא פוגעות במתווכים אלה גם יכולות לעזור. צריך להתייחס אליהם כלוח יד שניה ולא יותר מיזה ישנם חאפרים בכל תחום. ישנם רופאים , עו"דים מהנדסים, טבחים וכו'. צריך למצוא את האנשים המקצועיים בכל תחום. שנה טובה ומאושרת לכולם. ה.

דרשתי עבור דירה סכום מעט גבוה, ולא נמכרה. בא אליי מתווך ואמר לי שיביא קונים זוג צרפתים שישלמו לי 10% יותר ממה שביקשתי ובתנאי שאתחלק איתו בהפרש. ואכן הוא הביא, עמד ושכנע אותם שזו מציאה וכך מכרתי את הנכס. בקיצור סידר והונה את הלקוחות שלו עצמו, שסמכו עליו

לפי חוק רק שמאי מקרקעין יכול להעריך שווי נכס.

אני גר פה ויודע..אז סתם שתדעו כותב הכתבה לא מעודכן..

אתה נראה לי אחד שאף על עצמו !

אדם הגון וישר

מתווך ימכור גם נכס בעייתי כדי לקבל עמלה. חוץ מזה לא לוותר על אחוזי עמלה זה לא בחוק!
בנוסף תעשו סיורים בלילה שלא תדפקו בקריוקי ולבדוק מי השכנים

מתווך מקצועי ,
רואה כמות גדולה של דירות ויודע להעריך את מחיר הנכס ,
ומעודכן בעסקאות שנעשות,
שמאים נעזרים לא פעם במתווכים שעובדים באזור כדי לעשות הערכות שמאי.