|
31. הבעיה בתמ"א שרק הבניין מתחדש השכנים לא
אם כבר הסתיים התמ"א בשעה טובה אחרי שכל המיץ יצא לכם ולא נשארו שערות על הראש, גיליתם שהבניין חדש אבל השכנים לא, הם ממשיכים לטנף את הבניין להתנהג ככאלו שגרים בפח אשפה
מי שגר בבניין וסתם הרוויח עוד חדר ומעלית נחמד לו
אבל לא הייתי קונה בית חדש בבניין כזה!
|
|
|
32. עכשיו גם בהדר יוסף ת''א
בפרויקט קהילת לודג 50-60 לא ברור כלום על החברה, מה הניסיון או היכולות שלה, כלום!
השכנים באזור הולכים כנראה לבלות מעל ל6 שנים מול אתר חפירות, אבק, רעש, ופקקים נוראים. וזה מפחיד לראות איך הדיירים במגרש שהסכימו למכור לקבלן מוכר לפני המון שנים נתקעו עם קבלן כזה לאחר שספסרו בזכויות הבניה במגרש והרוויחו מחתימות בלבד עשרות מיליונים.
העיקר שמכרו להם אשליות וחלומות על דירת פאר בגודל 75 מ"ר
|
|
|
33. מדינת חאפרים אחת גדולה............................
עלק מעצמת היי-טק.
|
|
|
34. למה מקדם ההכפלה לא עולה
היום המקדם הוא 3
אני ממליץ להפוך אותו ל 10
וכל דייר יקבל 3 דירות !!!
ניתן בקלות להפוך כל בניין של 3 קומות ל 30 קומות
|
|
|
|
התמ"א עובדת רק במרכז.
באזורים שהכי צריך אותה אין אפילו פרויקט אחד
|
|
|
36. עובדים עלינו בעיניים ואנחנו שותקים!!!
עם קשי עורף... כבר אמרו את זה קודם...
|
|
|
37. מישהו מכיר יזם בשם יהודה טייב ?
| יוני , |
קרית גת |
|
(21.07.16) |
לטענתו, יש לו פרויקטים בקרית גת ברובע הפרחים.
משיהו מכיר אותו ? יודע אם מתקדם עם זה משהו ?
|
|
|
38. כדי להיווכח ב"הישג" של תמ"א 38 לכו לרח' עין גדי 27 בירושלים
| ירושלמית מודאגת , |
ביזיון. |
|
(21.07.16) |
|
|
|
39. תמא 38 =קומבינה לחברי מרכז הליכוד. אין רעידות אדמה במרכז
|
|
|
40. לא הסכמתי ולא אסכים לתמא
הערבויות לא טובות וכידוע בתי המשפט תמיד לטובת הפוגע.
בחיים לא אסכים לתמא לפני שהיזם יפקיד לי מזומן 3 מיליון שקלים בחשבון הפרטי שלי עם התחייבות שלי שאם התמא הסתיים בזמן עליי להחזיר את הכסף.
24 שעות איחור ייחשבו לאיחור ממושך בביצוע התמא והכסף יישאר ברשותי. ועוד מיליון וחצי שקל פיצויים על טירטור.
ברור שרק אחרי שאסצדר בדירה שקניתי בכסף שהיזם הפקיד אעביר לו את נכס התמא לרשותו. אל תעזו להסכים לחוזה אחר.
|
|
|
41. מנסיון כואב -אל תתפתו לעבוד עם מי שלא מציג 2פרויקטים גמורים
| יוסי הררי , |
תל אביב |
|
(21.07.16) |
אתם תשלמו הרבה שנים על טעויות של ה"קבלן" הזה.
רק המלצות של מי שעבד מולו - הן אמת. כל השאר זה רק פקה פקה כדי להרויח עליכם כסף.
|
|
|
42. נזכרתי בסיפור זקנה והבית שלה ויזם ששילם תשלום חודשי לזקנה
| ובמותה היה צריך , |
לקבל את הבית |
|
(21.07.16) |
היזם שילם מידי חודש סכום כסף נחמד, שילם, שילם ובסוף מת לפני הזקנה :-)
|
|
|
|
לפני שבונים נא דאגו לבתי ספר, גני ילדים, כבישים, חניות וכדומה
מרוב ציפוף אי אפשר לצאת מהחניה נוצר פקק אחד גדול
|
|
|
44. מה שחשוב באמת בפינוי בינוי
מה שהכי חשוב בפרויקט הוא עורך הדין המייצג אותך!
שום דבר אחר אינו חשוב.
תוך פרק זמן קצר מאוד עורך הדין שלך עובר לייצג את החברה הבונה עם כל המשתמע מכך..
ואתה תקוע איתו כיוון שחתמת לו על חוזה.
|
|
|
|
מדלן היחידים ששמים את האמת על השולחן
|
|
|
46. ישראל זו מדינה מכוערת
תת רמה ופרימיטיבית
|
|
|
47. שמונה שנים רק לגבור על החזירים בבניין.
|
|
|
48. שאלה למי שייך כל הגג?
אם אדם עושה תמ״א ווהוא דייר יחיד בקומה ג עליונה
איזור מגורים יקר
|
|
|
49. הרס חיים מאעכרים !!! הרסו את התחום
הם לא בוחלים לשקר לדיירים לגבי גודל הדירות שיקבלו , הם אפילו שקרים ואומרים שיש להם את כל האישורים העיריה ועוד ...יורים סכסוכים בתוך בינינים !!!!
אדריכלים שתפים פעולה איתם
למהר לחוקק את החוק לגבי המחתימים האלה
|
|
|
50. הבעיה העיקרית שאין פיקוח על המתווכים
זה יכול להיות כל אחד גנב שודד רמאי
פשוט אסון לאומי המאכערים האלה
גם בעיריה כבר לא רוצים לראות אותם
גם קבלנים אמיתיים שונאים אותם
|
|
|
51. חוצפה , מה עדיף להישאר עד המוות בלי מעלית ובלי חדר בטחון
ומה עם הלובי והחזית?
|
|
|
52. על איזה נושאים לשים ולבדוק
|
|
|
53. יש גם הרבה שכנים דפוקים שמעכבים .שסוחטים את כולם
|
|
|
|
|
|
|
|
|
56. להיזהר לא לעשות הסכם עם מבני גזית
הם ממש איטיים ומספרים סיפורים הפרוייקט תקוע כבר שנים רבות לאחר שנחתם החוזה.
|
|
|
57. חשוב גם לוודא שהקבלן מוכן לשלם בעבור מנהל פרוייקט מטעם הדייר
|
|
|
58. היזמים בסדר גמור-הדיירים הם הבעיה הגדולה
מספיק עם הכתבות הפוגעניות והשיטתיות הללו, הן אינן ממחישות כהוא זה את המצב העגום בשטח ובו בעלי הדירות סוחטים ומוצצים את היזמים באופן שיטתי ומצער.די בכך כי מתנגדים על שטויות ומעכבים בנייה שלמה בשל גחמותיהם האישיות.רוב היזמים בעצם לוקחים בניין מיושן ומתפרק ועודים ככל יכולתם לשפר את פני העיר ולהעמיד בניין מחודש ויפה די בכך וביכולתם הבלצי נגמרת לבצע זאת בכדי להריע להם. הבנייה יקרה ביותר והעצבים לא שווים את הכסף. התקשורת מגמתית ולא מאוזנת. בתי המשפט היום ולשכות רעשום מקרקעין מוצפות בפניות יזמים להסרת חסמים שמוצבים מאת דיירים בבניינים.
|
|
|
|
בסופו של יום התמ"א הוא לטובת בעלי הדירות - אתם מרוויחים גם מהגדלת שטח הדירה גם מבניין משופץ/חדש ושווי הנכס גדל משמעותית.
נכון העכסק אינו מושלם ובמקרים רבים יש עיכובים בד"כ לוקח 48-72 חודשים בכלל לקבל אישורים להתחלת בנייה ועוד 48-72 חודשים לבנייה עצמה, בשביל למזער את אורך התהליכים והפגיעה הדבר החשוב ביותר שדיירי הבניין צריכים זה למצוא חברה קבלנית טובה ואמינה עם קבלות, עו"ד טוב שילווה את התהליך ומפקח עבודה מטעם הדיירים שאת שכרו משלמת החברה הקבלנית
|
|
|
60. תגובה טפשית ולא נכונה של מישהו עם מעט השכלה
תגובה טפשית ולא נכונה של מישהו עם מעט השכלה.
א. מדינת ישראל יושבת על השבר הסורי אפריקאי אלו מדענים שמנבאים רעידות אדמה חזקות שיהיו פה בשנים הקרובות.
ב. כן יש פה קומבינה בעניין התמ"א הקומבינה אומרת בואו גם נחדש את פני העיר, גם נחזק או נחליף את המבנים הישנים ובנוסף לכלח אלו נוסיף דירות נוספות ונסייע למחסור בדירות בישראל - ""איזו קומבינה נוראית""
| |
נדלן 
