השוק התייצב, עליות קטנות כל חודש.
יפה זה מצב תקין

יש הבדל בהתייחסות בין בניין בן 60 לבניין בן 10..

ל 2.אחלה מחירים נכון.אתה מוכן לגור בדימונה?

השוק נעצר נבלם

הרי אין פה כלום,ישראל סה"כ מדינה במזה"ת(סוריה/לבנון/עזה)

אין רחוב כזה בבאר שבע..
ומאוד רצוי שלא הטעות את הסיפור ותספרו מה הכתובת המדוייקת של העסקאות, יש הבדל תהומי בין דירה בסנהדרין 1 (קרוב לרחוב הראשי) לבין 100 (עמוק בתוך שכונה ד)
מאיזה שנה הבניין?

בקיצור התיאור שאתם נותנים פה הוא חלקי לחלוטין..

תפסיקו להטעות את הציבור כל רחובות פח אשפה ולא מבוקשים, חוץ מאחד שציינתם בכתבה לכן המחיר כל כך נמוך!בניינים מתפרקים על עמודים ועוד צריך להשקיע 100 אלף שח מינימום לשיפוץ של הדירה הפח אשפה כי אי אפשר לגור בה.
המחיר האמיתי זה 1.42 לרחוב מבוקש מאוד.
דרך אגב וילה ללא מעלית מאוד מיוחדת...

בבר ניסן אין בניין בלי מעלית!!!

דופלקס גן 4.5 חדרים. למי שקצת מבין. מדובר בדירת 4 חדרים, החצי זו פיקציה, תתעלמו. גינה של 40 מטר. לא ברור כמה ממנה אפקטיבי. דופלקס.. למי שהתנסה מדובר בעונש אמיתי. עולים יורדים.. יורדים עולים. בקיצור.. דופלקס 4 חדרים עם גינה קטנה או במילים אחרות ״עונש נדלני״ נמכר במודיעין בכמעט 2.8 מיליון ש״ח .. ואפילו לא חדש! אתה הבנת את זה ברוך??? לא בועה ולא נעליים!! העיר הזאת מתפוצצת כלפי מעלה!! בכל שנה נמסרים רק 300 מפתחות והביקוש השנתי הוא באלפים. לזה קוראים ״היצע וביקוש״ מה שכחלון הפופוליסט מבין אמנם, אבל גם מכיר במגבלות של עצמו. ויודע שבמסגרת אפסיותו הכללית לא יוכל להגביר את התחלות הבניה. אז החליט לפזר כסף ולקנות קולות. וכולנו עוד נתגעגע למחירים של היום. ולכל הצעירים ששמחים ״שזכו״ נדבר עוד עשר שנים כשתוציאו את דירת הגרוטאה שלכם למכירה עם השכנים הנפלאים ותקבלו את השטוזה של כחלון לפנים.

העובדות הן:
- יש ירידה בביקושים
- אין ירידה במחירי הדירות
- יש ירידה בהתחלות הבניה, בעיקר באזורי ביקוש [אך צריך להבין שהשפעה אינה מיידית ותורגש רק בעוד כמה שנים].
כרגע זה סטנד-אופ מקסיקני
עוד מספר חודשים יקרה אחד מהשניים - או המחירים יחלו לרדת בפריפריה ואז זה יתגלל לירידה רוחבית, או שהביקושים יחזרו (עם ובלי קשר לאלו שלא זכו או התאכזבו מתוצאות ההגרלות).
אף אחד לא באמת יודע, כולל כל מומחי הטוקבקים כאן.

גילוי נאות, אני בעל בית פרטי למגורים ואני לא מחפש לרכוש ולא למכור.

למה מקפחים את בת ים העיר הנהדרת ומעט פעמים היא מופיעה במאמרים.

זה הרבה יותר מהממוצע באיזור הזה. קצת מוזר....


דירת 2.5 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 68 מ"ר ו-10 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.822 מיליון שקל.

בפועל ירידות מחירים בכל הארץ.
הקבלנים עדיין לא מורידים כדי לא לייצר כדור שלג, במקום הם נותנים הנחות.

וזה אנשים עם תואר
המחירים האלה ביחס למשכורות הם פשוט לא הגיוניים.
למי שאין איזו ירושה מההורים פשוט לא משאירים לו ברירה אלה לעזוב פה
מתסכל

עיר קרובה למרכז ובמחירי חצי שווי שוק!

מכרתי לפני 3 חודשים 4 חדרים במרכז העיר ב920 אלף.

חפשו המחאה הגדולה בפייס ותלמדו עוד על הסיבות לבועת הנדל"ן בישראל. אני ממליץ לחפש את הסרטונים של טדי שמנתח ומפרשן מידי שבוע את אירועי השבוע בנדל"ן.

הכי חשוב- אני מאוד ממליץ לזוגות צעירים לא לקחת משכנתא ענקית שתקבור אותם ל 30 שנה. מסוכן מאוד ובזבוז כסף. המחירים בדרך לקריסה, חבל להשתעבד למשכנתא ולצאת בהפסד של מאות אלפי שקלים!

מחיר למשתכן ,שבר מחירי בועה ,כל זכאי חוסך 600 אלף בממוצע ,עד חודש עד זוכים ,בכל גוש דן :רעננה ,הרצליה,נתניה ,רמת גן.

96,000 זכאים ,זוכים בדירות מסובסדות,במחיר מוזל ממחיר שוק,גם משפרי דיור מייבשים את השוק הפרטי.
לא פלא ,יזמים תקועים עם .
עשרות אלפי דירות ,חדשות ואין רוכשים,הציבור התפכח לא נשלם מחיר בועה ,על 4 קירות בטון,למזלנו יש מחיר למשתכן.

בנוסף, תשואת שכירות של 3%.
נביאי הזעם חוזרים על אותם דברים כבר 10 שנים. אז מה עדיף, שהכסף יישאר בעובר ושב?
זה שהמחירים יקרים לא אומר שיש בועה. יש בארץ ביקושים גבוהים וצפיפות אוכלוסין. מחירי הנדל"ן עולים מונוטונית עוד מהקמת המדינה. למדינה אין אינטרס להוריד את מחירי הדיור. המדינה דואגת לבעלי ההון (קשר הון שלטון) ולהגדלת המסים, ממש לא לעם.
מה כחלון עשה עד היום חוץ מלהעשיר את קופת המדינה ממיסים, לייצר משקיעים חדשים (מחיר למסתכן), או לפלג את העם? כל עוד ביבי בשלטון הדבר הכי חכם זה לקנות דירה ולהרוויח בינתיים.

לפני שנה הייתי מקבל עשרות שיחות ביום והדירות היו נחטפות.
היום השוק מת ואין קונים.

מנצלים את המחירים במרכז לעלות גם בפריפריה