אם לא רוצים לא השקיע הרבה משמע תקנו בשכונה לא הכי טובה ורוב הסיכויים שיהיו לכם דיירים בעייתיים שפשוט לא ישלמו שכר דירה ואז תצטרכו לשבור את הראש במרחק אלפי קילמטרים

אז ככה:
אין מס רכישה? נכון, אבל יש דמי תיווך של 6% שזה כבר יותר ממס רכישה.
תשואה של 9%? No way , אולי במקומות מאוד מסוכנים שרוב הסיכויים ששוכרים לא ישלמו. או שפשוט מחשבים את התשואה בצורה לא נכונה. מציגים תמונה ורודה שאינה תואמת את המציאות.
בקיצור. לא להשקיע בארה״ב באמצעות חברות תיווך ישראליות, כמו האיש שמתראיין בכתבה כי הם לא מציגים תמונה נכונה של שוק הנדלן בארה״ב.

נכסים במחיר נמוך בתשואה גבוהה. חברה אמינה ומשלמת בזמן כמו שעון שוויצרי

האמריקאים לא למדו מהמפולת הכלכלית משום מה. עדיין מחלקים (גם כאן בקנדה) משכנתאות בגובה 300-400 אלף דולר, לאנשים עם 5% מקדמה לשים (וראיתי אפילו פחות מזה-אבל נדיר). אישתי עובדת כאן בבנק ולא מאמינה איך הם מאשרים משכנתא 300 אלף לשרת שמרוויח 2000 דולר בחודש עם מקדמה של 15 אלף דולר!

זה בדיוק מה שגרם למפולת הראשונה. אנשים קנו תעודות סל מבוססות על המשכנתאות האלו, בעלי משכנתאות לא הצליחו לעמוד בתשלומים, הבנקים העמידו למכירה מאות אלפי בתים במחירים מגוכחים, הבנקים קרסו כי מחירי הבתים נפלו עקב כך, ותעודות הסל (שגם חברות אחרות קנו) קרסו גם הן.

היום הנכסים שם נעים סביב המחיר הריאלי שלהם....לא ממש מחירי "מציאה".
זה ממש לא הזמן לקנות. חכו למפולת הבאה (האופטימיים אומרים עד עוד 8 שנים....כנראה תוך 5) ותקנו את הבתים האלו בשליש מהמחיר שלהם היום.

המטומטם הזה גרם לכסף ישראלי לעוף לחול.
לכן נעיף אותו בבחירות הבאות!

דירת 4 חדרים בב''ש לפני שנה (720.000₪)
השקעתי עוד 30.000₪ בשיפוצים, וחילקתי אותה ל=2 יחידות בנות 40 מ''מ כל אחת.
היות והיא קרובה במרחק הליכה, מהאוניברסיטה, הושכרה ביומיים!!!
ההכנסה משתי הדירות 5.000₪ לחודש, רווח של 8% שנתי, והכי חשוב, שהדירה היא בארץ.
אל תתפתו לקנות דירה בחו''ל, עדיף בארץ, כשאתם מנהלים עם השוכרים מו''מ, ולא מישהו זר!!!
ממליץ מאוד.

אני משקיע מזה שש שנים בנדלן אמריקאי, גם כמשקיע קטן בחברות שקנו מקבצי דיור וגם כבעלים של יחידות דיור פרטיות. מי שהשקיע לפני מספר שנים עשה את עסקת חייו. בינתיים, המחיר של מקבצי דיור מאוד עלה בארה"ב והתשואות ירדו בהתאם. השקעות ממונפות יכולות לתת תשואה של 8%, אבל אלה עסקאות מסוכנות ואפשר להפסיד כסף, כך שאני לא משקיע בזה יותר. נכסים פרטיים אפשר למצוא גם בתשואות של 10% ויותר, אחרי הוצאות ניהול, מיסים וביטוח. חשוב לבדוק טוב איפה הנכס ומה הצפי לאזור. מאוד חשוב עם מי עושים את העסקה. יש בעסק הזה לא מעט נוכלים ומי שלא מבין יכול להפסיד שם את כספו. כמו בכל דבר, זה מתאים רק למשקיעים מנוסים, שעושים עבודת הכנה רצינית לפני ששמים את הכסף וכמובן - קצת מזל לא יזיק.

חפשו בגוגל "מוכרי החלומות" שפרסמו "כאן" על חברת פסיפיק, ואז תחליטו אם זו חברה שנכון להשקיע דרכה או לא.

מצוין מראש שזה סוג של פרסומת לספק ש"נבחר לייצג את הנושא" מה רציתם שיהיה?

מה חשבתם, שהחברה לא צריכה להרוויח??? זו חברה ללא מטרת רווח? אין חברת ניהול שצריך לשלם לעובדיה? נו באמת!! הכי ישראלי שלכם!

רכשתי שלושה בתים בברק גרופ, קניתי בתים באינדיאנה, דמי כיס מעולים כל חודש נכנס לי כבר שבע שנים כמו שעון $1500. מדהים!

מתוך נסיון ואם 10 יחידות שמכניסות לי בין 7% ל 8% אחרי הוצאות
כדאי כדאי
צלצלו לארה"ב 1702-355-3977 ובקשו לדבר עם אריק מצד חיים על בטוח שתרויחו משהו בחיים

After taking money to fix the house and collect you will be left with the bills.
MORONS

חכו שהנכסים הללו יהפכו לביטקוין של הנדל"ן

יש לי דירות פה ובישראל , אכן 6-8% זה אפשרי אבל התיקונים בבתים מעץ הם הרבה יותר תכופים, כמו כן תשלום הארנונה היא על בעל הבית, דמי ניהול 6-8% מהשכירות אלה אם כן אתה רוצה לנהל בעצמך. ארצות הברית היא ענקית אם אתה באמת רוצה להשקיע תקנה כרטיס ותתחום לך אזור שבו תחפש. יש שכונות עם פוטנציאל אבל יש פה כרישים לא קטנים, מה ששוה לא יהיה זול ויחתף בשניות. להשקיע בדטרויט ? תשקיע בעפולה אם אתה גר בישראל, עדיף

היחידים שיעשקו, ישקרו, יגנבו ויעקצו אתכם הם ישראלים,
ההשקעה בארה"ב מצויינת, מחירים מצחיקים, ורווחים טובים
תעשו הכל לבד ללא כל עזרת ישראלים

שהשוק האמריקני משוכלל מאוד. כך שאין מציאות. כמעט כל הבתים מוצעים למכירה דרך מתווך ונמכרים במחיר המבוקש או קרוב לו (זה אינטרס של המתווך לדייק ככל האפשר במחיר). אל תאמינו - תבדקו לבד מה המחירים באזור ומה שכר הדירה ומהם דמי הניהול.
אין מציאות כבר אמרנו? בהצלחה.

גר בפלורידה, קניתי דירות על ידי מתווך אמין, לא קונה מבלי לראות!!! את הנכס, לא לסמוך על אף אחד אלא אם באתם ראיתם והחלטתם.
קונה בזול משפץ קצת רק באזורים ששם גרים מעוטי יכולת, שם מונך הרווח האמיתי, תלמדו ממי.

אבל דבר אחד פשוט, אל תתעסקו עם ישראלים הם נוכלים, נקודה

אולי 6 וגם זה אם תפסת מציאה

תיזהרו. אתם לא מכירים את השוק ואת החוקים לטובת הדייר דוגמא קטנה. יכול לקחת שנה עד שבית מישפט מוציא דייר וזה שנה בלי שכירות

אחרי שתיקנו לא יהיה אכפת להם ממכם ותתקעו עם נכס ושוכרים מגרועים וים צרות.

If god forbid something happens to you, your family will have to pay %40 estate tax for the inheritance.

בצעתי דרכם כמה עסקאות - ישראל הריס הבעלים תותח על וישר כסרגל מומלץ מאוד

יש עסקאות טובות ויש כושלות, יש נוכלים ויש הגונים.
רק תפתחו את העיניים והיו מחושבים.
בהצלחה מבעל ניסיון.