ואני מרוצה מאוד מההשקעה הכל כפי שהובטח ועפ ההסכם. אין לי ספק בכלל שהם מרוויחים אבל גם אני וזה היופי

ראשית יש לשלם מס בארה"ב.
בנוסף מס ההכנסה הישראלי יקח 15% מההכנסה , לא מהרווח או את המס השולי מהרווח.
רשויות המס בארץ ובארה"ב מחוברות כך שאין ברירה

שתפרסמו את הכתבה הזאת כל חודשיים

לפחות בקליפורנה אין דילים לא כדאי ,
הבועה תתפוצץ עוד שנתים שלוש, לחכות!

אפשר להשקיע בברלין או בצפון קפריסין ליד הים המחירים שם בזול

חפשו את המאמר תשואה מובטחת עבדו עליך. כל מי שמבטיח לכם תשואה לתקופה קצובה תגידו יפה תודה אך לא תודה ותברחו מהעסקה

בארהב יש 50 מדינות ולכל מדינה חוקים משלה. מי שמבטיח הבטחות אולי מתמצא בסביבה שלו אבל כנראה מבין מעט על מדינות אחרותשלא לדבר שבנדלן גם לכל עיר חוקים משלה.
אין מס רכישה זה שקר מחלט. לפעמים יש אפילו 3 מיסים שונים. סיטי קאונטי ומדינה. הוצאות רכישה בגס זה בערך 10%. הוצאות סגירה במכירה גם כן. סה"כ כ 20%למעגל שלם. וזה לאזרח אמריקאי או חברה עם למעלה מ60% אזרחות. והחברה גם צריכה להיות מהמדינה. אם ממדינה אחרת מיסוי יותר גבוה.
כל הנל זה רק דוגמא לפנטזיות שמוכרים למשקיעים עם הבנה רדודה. הכותב הוא בעל 30 שנות נסיון בנדלן באר"ב.

יש בועת נדלן בארצות הברית !!! אל תאמינו לו !! לפני חמש שנים היו מציאות , היום חבל על הזמן , והמיסים עלו.

בשנים 2014-2016 היו תשואות נטו של 14-15 אחוז על ההשקעה בפרויקטים טובים-גם מולטי פמילי,
אבל כיום עם עליית הריבית בארהב שתימשך ככל הנראה,התשואות (ברוטו) שאפשר להשיג הן 6-7 אחוז שנתי, לא יותר-לכן החגיגה בשלבי סיום (לפני מס פדראלי,מס מדינה ומס הכנסה בארץ הקודש)...
אני כלכלן ומכיר לא רע את השוק האמריקאי

בתור משקיע ו- Realtor, אני לא סומך על כל החברות האלו. אני מכיר מקרוב מה/איך הם מוכרים לישראלי והם גוזרים קופון ענק. הנכסים שפאסיפיק מוכרת, המשקיע הישראלי אמור לקבל לפחות 15% תשואה, אבל הם יודעים שהישראלי הממוצע יסתפק גם ב 8-9%. אני אישית נותן 12% מובטח, עם ערבויות. חבל שיש חברות שגונבים את הציבור.

1. היצע דירות גדול מאוד בב"ש, דירות 4 חדרים מושכרות בפחות מ 2500, אז קצת דמיוני

2. עקרונית עיר עם אחוז גבוה של אוכלוסיה מחוקה לגמרי. הדירות אמורות להינתן בחינם למי שרק מוכן לגור בה

וכן, אני באר שבעי, ותיק, כשעוד היו דירות פה כמעט בחינם

השקעות נדלן בארה"ב כדאית, בטח שיותר מנדל"ן בישראל.
אבל צריך לבצע השקעה ישירה או לבד או בשירות יועץ מקצועי שלא מוכר לך את הנכס.
להשקיעדרך חברת שיוק נדל"ן שהיא זו שמוכרת לך את הנכס והאינטרס שלה למכור במחיר הגבוה ביותר, זה ניגוד אינטרסים לעומת האינטרס שלך המשקיע לקנות במחיר הנמוך ביותר.
לכן רק להשקיע ישירות. לקנות נכס ממוכר אמריקאי. יש מספיק חברות היום שנותנות שירות מקצועי לביצוע השקעה ישירה בהרבה אזורים.

כאחד שניסה את ההשקעה הזאת מציע לכל האנשים שמתעניין זהירות אל תשקיעו האמריקאים לא כאלה טיפשים אם זאת היתה השקעה טובה הם היו משקיעים בעצמם והם חיים שם מכירים את הרחובות והאזורים ואת הכללים כמו תשלום ארנונה וביטוח על המשכיר אני אישית יצאתי בנזק קטן אבל ברחתי משם

להשכיר דירה כזאת עולה למשכיר 2300 בחודש ומיתוך זה צריכים לשלם דמי החזקה של 1000 דולר לפחות. אז איפו התשואות ?

זה יכול לעלות הרבה כסף וזה חל על בעל הבית כמו כן דמי ניהול הנכס וכו. הנכסים היום בארהב הם במחירי שיא של כל הזמנים

נכנס כל חודש לחשבון שלי שם ורואה את הבית עובד. כבר שנה !

הוא לא מספר לך כי כמשקיע זר יורשיך אחרי מאה ועשרים ייאלצו לשלם מס ירושה שערורייתי לאמריקאים. בסך הכל הם יורידו לכם את המכנסיים וגם יגנבו לכם את התחתונים.

תפסיקו כבר להעלות את הכתבה הממומנת הזאת ולהפיל אנשים יובל זיו נוכל גדול שלא משלם לבעלי מקצוע