|
1. נכון,אבל מריבית הפריים ניתן לצאת בכל רגע
אתה לא מספר לנו שמריבית הפריים ניתן לצאת בכל רגע,אני לקחתי לבני משכנתא צמודה למדד + 2.4 אחוז לפני 8 חודשים,בשמונת החודשים המדד עלה בכך וכך אחוזים,יצא ששילמתי גם מדד וגם ריבית,לעומתי חברי שלקח ריבית פריים מינוס 0.8 נהנה מריבית נמוכה,וכשהוא ירגיש שהריבית עולה,הוא תמיד יכול להיכנס לבנק ולבקש לעבור לריבית צמודה,אולי הוא ישלם צמוד +2.95 אבל עדין זו ריבית לא גבוהה במיוחד,
|
|
|
2. זאת התקופה הטובה בהיסטוריה לקחת משכנתא
הריבית להיוון מאוד נמוכה.
|
|
|
3. איזו מין עצה זו "אל תקחו יותר מ400000"?
צריך לקחת לפי יכולת ההחזר, אין סכום אחד המתאים לכולם. |
|
|
קצר, קולע ,נותן איזושהי נק' מוצא
תודה על ההכוונה. |
|
|
|
400 א' ש"ח משכנתא לא מספיק לשום דבר...
|
|
|
|
כשכל הזוגות שסביבנו לוקחים שבע מאות שמונה מאות ותשע מאות אלף שקל משכנתא, נחמד לשמוע מישהו שפוי שמזכיר מה המשמעות ההרסנית של זה. ליותר מדי אנשים יש אינטרס לתת לנו להרגיש שאם אנחנו לא קונים עכשיו דירה במיליון וחצי אנחנו עושים טעות כי הכל רק יעלה. חברה, אין מצב, יותר מחצי מיליון לקחת משכנתא זה פשוט מופרך ואין שום סיבה בתחילת החיים לפני כל התשלומים והילדים לגור בדירה שעולה מעל למיליון שקל
|
|
|
7. משכנתא לא צמודה פלוס 5 אחוז ריבית
באיזה בנק נותנים את זה?
אני עכשיו לוקח
|
|
|
|
400K מצריכים הון עצמי של כ 800-1000K רק בשביל לקנות 4 קירות בפאקינג נתניה (מיר רוצה לגור בכלל במקום המסריח הזה)
לא קונה דירה. מעדיף לזרוק 4.5 אלף "לפח" כל חודש.
|
|
|
9. הכותב צודק - קראו
| הממתין , |
כל הארץ |
|
(06.04.10) |
הכותב מספר לכם את האמת. תזהרומכל אלה שמנתחים את העתיד לפי ההסטוריה הקרובה, מחירי הדירות לא ימשיכו לעלות תמיד והריבית תעלה.
|
|
|
10. הבן של רוטשילד אני לא!
| ישן טוב מאודבלילות , |
זמני |
|
(06.04.10) |
במחירי הדירות של היום, ההמלצה לא לקחת יותר מ-400K ש"ח הינה כהמלצה שלא לקחת משכנתא כלל - שהיא כידוע ההמלצה הכי טובה אבל לצערנו לא הכי פרקטית.
|
|
|
11. הסתייגות מהכתוב
| יועץ משכנתאות , |
רעננה |
|
(06.04.10) |
1. כבר עברנו את השפל של הריביות בשוק לפני שנה.
2. למה הכותב משווה קבועה צמודה לפני 10 שנים לקבועה לא צמודה היום?
3. החישוב של המדד והפריים ביחד לא מובן.
4. שלילת מסלול במט"ח כי ככה זה לא סיבה.
הכתבה פשטנית וללא פירוט סיבות אמפיריות ומובנות. כשכותבים דעה לקהל הרחב, תסתייג מדבריך, שהציבור לא ישתה מ"מים רעים"
|
|
|
12. איזה מן עצה זו " אל תיקחו יותר מ-400 אלף שקל משכנתא"
מה דין זוג עובדי היי טק ללא ילדים שמרוויחים 20 אלף בחודש כל אחד וזוג חסרי השכלה מרוויחים שכר מינימום עם 3 ילדים?
ומעבר לזה, יש הבדל בין 400 אלף שקל ל8 שנים ול25 שנים...
|
|
|
13. לא יכולת לכתוב משהו מעודד???
| שוקל לקחת משכנתא |
|
|
(06.04.10) |
|
|
|
14. שום דבר שלא שמענו כבר
מאכזב, חשבתי שאולי תחדש קצת
|
|
|
15. סופסוף מישהו שפוי...
| רועי , |
אור יהודה |
|
(06.04.10) |
מדבר על משכנתא של 400000
איפה ישנם עוד אנשים... |
|
|
תודה על העזרה ,רק אם אפשר להוסיף תרגום בעברית . . . |
|
|
17. נציג הבנק במסווה של כתבה
| אחד שלקח , |
תל אביב |
|
(06.04.10) |
ממש בושה ושקר שמכניסים את זה ככתבה, אני חותם שהבחור מקבל משכורת מהבנק, אני לקחתי צמוד ליין ומשלם ריבית של 1.6 !!! אין דברים כאלה והבנק לא רוצה שתדעו שיש. הים היפני לא זז כבר מאה שנה ואילו הריבית חוגגת למעלה ולמטה ( עכשיו רק למעלה.) מה הוא בעצם ממליץ בכתבה לא ברור . מה שברור שהוא אמר לכם לא לקחת את מה שהבנק לא רוצה שתיקחו. ( למי ששואל לקחתי את המשכנתא בבנק עדנים ז"ל)
|
|
|
18. במשברון הבא רבבות יקרסו תחת נטל המשכנתא "החינמית" שלקחו היום
יש לנו זוג חברים נחמדים כששניהם מרוויחים לא רע. הם קנו דירה יקרה בנתניה לפני שנה עם החזר חודשי של 4200 ש"ח (עם ריבית משתנה כמובן).
הזוג חווה פיטורין של הבת זוג - הם לא שרדו חדשיים מבלי להכניס את היד לחסכונות! וזה יש לציין כשהריבית עדיין נמוכה ואין להם ילדים.
שניהם מהנדסים וסביר להניח שהם ישרדו את המשרון הבא, אבל מה עם כל השאר??? כל החכמולוגים שחיים על פי מוטו "כולם לוקחים, גם אנחנו ניקח"...
אני חוזה הצפה של דירות למכירה תוך 5-7 שנים!
|
|
|
19. הבנקים מסתירים מידע...
ומוציאים לך את הנשמה עד שיאמרו לך כמה ריבית הם רוצים לגבות...
ממש עינוי לברר או לעשות השוואות בין הנקים.
שלא לדבר על זה שאם ההלואה קטנה מידי הם מזלזלים... (למרות שמבחינתם זה עדיף כי הסיכון קטן מאד (מעבדי נכס לבנק תמורת הלוואה קטנה מאד...) |
|
|
20. כשלוקחים משכנתא קחו בחשבון 7% ריבית
ריבית הפריים ירדה רווח מעל הפסד. משכנתא זה כמו השקעה לזמן ארוך הריבית לא תשאר קבועה במשך 10 שנים.
|
|
|
21. לא לקנות דירה בשום אופן
המחירים צפויים לקבל תפנית בדומה לבועה שהייתה בארה"ב,
והכי חשוב בית בשכירות של 1000$ לחודש
עולה בUS חצי ממחירו בארץ.
רק טיפש יקנה דירה בארץ.
וגם שיש מעט מאוד התחלות בניה,הקבלנים יודעים שלא כדאי להם..
|
|
|
22. אחלה כתבה :-)
| ronen , |
tel aviv |
|
(06.04.10) |
בתחלס הבחור צודק, ואין מה לעשות...
כל הכבוד אחלה כתיבה.
|
|
|
23. איפה בדיוק מציעים מסלול קבוע ב 5%?
| אורן , |
תל אביב |
|
(06.04.10) |
|
|
|
24. היום לרוב האנשים אסור לקחת משכנתא
הרוב הגדול של העובדים במגזר הפרטי הם אנשים אשר לא יודעים מה יוליד יום.
אלה אנשים שלא יודעים אם תהיה להם עבודה בעוד שנה. יותר מזה, אלה אנשים שלא יודעים אם תהיה אפילו דרישה למקצוע שלהם בעוד 10 שנים.
כיון שכך, אני לא הייתי ממליץ לאנשים לקחת משכנתא, ובמקום פשוט לחסוך עד שיש את מלוא הסכום. אם אין לכם את כל הסכום, אתם מוזמנים לקנות דירה יותר קטנה או במקום פחות טוב ולגור בה, או להשכיר אותה ולשלם את ההפרש.
בקיצור - רק מי שיש לו יכולת טובה לנבא את העתיד הכלכלי שלו יכול לקחת משכנתא. תאמינו לי - עדיף שיש חצי מיליון בבנק מאשר להיות חייבים חצי מיליון לבנק. |
|
|
25. מה תקנה כיום עם משכנתא של 400 אש"ח? מלונה לכלב?
| אורן , |
חסר בית |
|
(06.04.10) |
|
|
|
26. תודה על ההמלצות
| שרי אריסון , |
רעננה |
|
(06.04.10) |
סוף סוף התייחסות אמיתית כולל המלצות ולא רק התפלספויות
|
|
|
27. אני אמורה לקחת מחר משכנתא של
800000 ש"ח,מה לעשותו400000 לא מספיקים לכלום.
והנטיה היא אכן לקחת הכל צמוד לפריים.
לא הייתיאפילו בבנק אחד בו הציעו לי משכנתא לא צמודה,תוכל לאמר אילו בנקים מציעים מסלול כזה?
תודה!
|
|
|
28. לא תרמה כלום הכתבה הזאת
|
|
|
|
|
|
30. הרבה מדי מילים על חוסר ידע
| |
טורים 
